Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Stor och öppen 2:a med hiss!
Välkommen till denna rymliga och luftiga 2:a i populära föreningen Rågen. Rymliga och stora rum, som skapar härliga sällskapsytor och ger en hemtrevlig känsla. Perfekt boende för dig som vill bo i naturskönt område med fina promenadstråk och belysta motionsspår. Gångavstånd till matbutik, restauranger, skolor och mycket annat.
Vi ses på visning!
Välkommen till denna rymliga och luftiga 2:a i populära föreningen Rågen. Rymliga och stora rum, som skapar härliga sällskapsytor och ger en hemtrevlig känsla. Perfekt boende för dig som vill bo i naturskönt område med fina promenadstråk och belysta motionsspår. Gångavstånd till matbutik, restauranger, skolor och mycket annat.
Vi ses på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 66 Kvm.
Byggnadsår: 1972-1974.
Driftskostnad: 1.296 kr/år.
Föreningsinfo
Allmän information
Brf Rågen hittar du väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. Här har du nära till naturen med många möjligheter till promenader i skog och mark. I området finns det även ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Förvaltare för Brf Rågen är HSB.
Planerat underhåll
2021: Installation av postboxar
Genomförda renoveringar
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten samt asfaltering.
2019: Renovering/underhåll av takpapp, byte av dörrtaggar, nedtagning av träd, samt förnyande av markområden.
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el.
2015-2018: Renovering av tvättstugor, handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnation av 2 st miljöhus, installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet.
Gemensamma utrymmen
Snickeri, tvättstugor i varje byggnad, grovtvättstuga, fritidslokal, förråd, cykelrum, källsorteringshus, Uthyrningslägenheten är belägen längst ner på Nackstavägen 42A och har en härlig uteplats.
Gårdsplats
I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad, långt från biltrafik. Bersån nedanför Nv 54 är en skön plats för den som vill sitta ute i det gröna.
Parkering
Det finns totalt 586 parkeringar fördelat på garageplatser, motorvärmarplatser och några få platser utan el. För närvarande är det 16 i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2021-03-03). Föreningen inför digital hantering av parkeringskön i mars 2021. Du som köpare ska då själv logga in på hsb.se och ställa dig i kö när du fått tillträde till lägenheten.
Det finns även en del besöksparkeringar på området. Dessa är avgiftsbelagda och betalautomater finns vid infarterna.
Kabel-TV/Bredband
Internet och TV ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (Bredband 250/100+ip-telefoni).
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1190 kr samt en pantsättningsavgift på 476 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 155.
Energideklaration registrerad: 2019-03-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 395.000 kr eller bud. Månadsavgift 4.879 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.14635%.
Driftskostnad
Totalt 108 kr/mån (1.296 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: balkongtillägg 108 kr per månad (betalas tom 2021-12-31)..
Området
Nacksta
Nacksta ligger cirka 2 km från Sundsvall city. Ursprunget till stadsdelen har anor från järnåldern. Här har du gångavstånd till grönområden och fina cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Sundsvall.
I Nacksta finns det mesta du kan behöva: två större livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral, fotbollsplan och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda. Restiden är cirka 5 minuter till Sundsvall city.