Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Trivsam och rymliga 2,5:a på bottenplan med inglasad balkong!
Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet bekvämt belägen på markplan på Nackstavägen 48B.
Denna bostad bjuder på två rum och renoverat kök samt en smart planlösning. Här finns ett stort vardagsrum, kök med matplats, stambytt badrum med golvvärme och handdukstork samt ett ljust sovrum. Dessutom finns ett invändigt förråd samt en klädkammare som var och en kan användas till hemmakontor eller sovalkov (se alternativ planlösning i bildserien). Bra förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong!
Detta är en av de största tvårummarna i föreningen som sällan är till salu!
Reparationsfond på 7 644kr finns att nyttja.
Runt hörnet ligger natursköna områden och på gångavstånd når man livsmedelsbutiker, apotek, förskolor, skolor mm. Perfekt läge för dig som vill ha närhet till det mesta och bo i en stabil förening.
En bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet bekvämt belägen på markplan på Nackstavägen 48B.
Denna bostad bjuder på två rum och renoverat kök samt en smart planlösning. Här finns ett stort vardagsrum, kök med matplats, stambytt badrum med golvvärme och handdukstork samt ett ljust sovrum. Dessutom finns ett invändigt förråd samt en klädkammare som var och en kan användas till hemmakontor eller sovalkov (se alternativ planlösning i bildserien). Bra förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong!
Detta är en av de största tvårummarna i föreningen som sällan är till salu!
Reparationsfond på 7 644kr finns att nyttja.
Runt hörnet ligger natursköna områden och på gångavstånd når man livsmedelsbutiker, apotek, förskolor, skolor mm. Perfekt läge för dig som vill ha närhet till det mesta och bo i en stabil förening.
En bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 69 Kvm.
Byggnadsår: 1971-73.
Driftskostnad: 3.564 kr/år.
Föreningsinfo
Allmän information
Brf Rågen hittar du väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. Här har du nära till naturen med många möjligheter till promenader i skog och mark. I området finns det även ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Förvaltare för Brf Rågen är HSB.
Genomförda renoveringar
2021: Installation av postboxar
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten samt asfaltering.
2019: Renovering/underhåll av takpapp, byte av dörrtaggar, nedtagning av träd, samt förnyande av markområden.
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el.
2015-2018: Renovering av tvättstugor, handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnation av 2 st miljöhus, installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet.
Gemensamma utrymmen
Snickeri och keramikverkstad med ugn, tvättstugor i varje byggnad, grovtvättstuga, fritidslokal, förråd, cykelrum, källsorteringshus, Uthyrningslägenheten är belägen längst ner på Nackstavägen 42A och har en härlig uteplats. Föreningen har även stor social gemenskap, till exempel arrangerar de varje sommar midsommarfirande, surströmmingsfest och den årliga "Rågendagen" med diverse utomhusaktiviteter.
Gårdsplats
I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad, långt från biltrafik. Bersån nedanför Nv 54 är en skön plats för den som vill sitta ute i det gröna.
Parkering
Det finns totalt 586 parkeringar fördelat på garageplatser, motorvärmarplatser och några få platser utan el. Föreningen har digital hantering av parkering. Du som köpare loggar in på hsb.se och ställer dig i kö när du fått tillträde till lägenheten.
Det finns även en del besöksparkeringar på området. Dessa är avgiftsbelagda och betalautomater finns vid infarterna.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften. Bredband (250/100+ip-telefoni) via Telenor ingår med ett tillägg på månadsavgiften.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Övriga avgifter
En överlåtelseavgift på 1312,50 kr samt en pantsättningsavgift på 525 kr tas ut av köparen. Medlemsavgift till HSB: 500 kr/person (fås tillbaka vid utträde ur HSB), årsavgift till HSB: 300 kr (endast första året).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
182.297kr enligt uppgift ifrån bostadsrättsföreningen.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag. Mekanisk frånluft..
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2019-03-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 350.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.705 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.1397%. Reparationsfond: 7 644.
Driftskostnad
Totalt 297 kr/mån (3.564 kr/år) varav El 172 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser tillägg för internetuppkoppling..
Området
Nacksta
Nacksta ligger cirka 2 km från Sundsvall city. Ursprunget till stadsdelen har anor från järnåldern. Här har du gångavstånd till grönområden och fina cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Sundsvall.
I Nacksta finns det mesta du kan behöva: två större livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral, fotbollsplan och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda. Restiden är cirka 5 minuter till Sundsvall city.