Nackstavägen 48A,

Nacksta

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
66 Kvm
Våning:
3 av 6
Månadsavgift:
4.808 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
450.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 4 juli 2022 kl. 17:00 17:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Stor fin 2:a med nytt kök och badrum, inglasad balkong & hiss!

Med närhet till både city och grönska finner ni denna rymliga 2:a med fint ljusinsläpp i hela lägenheten tack vare de generösa fönsterpartierna i två väderstreck.

Nytt kök (2018), renoverat badrum (2017), ljus & välplanerad där en av väggarna från köket ut mot matplatsen är borttagen vilket ger ett luftigt intryck. Bostaden präglas av trevliga attribut och sociala ytor, matplats med smakfullt platsbyggd bardisk som är en fin avdelare till vardagsrummet. Planlösningen gör det möjligt att dela av till ett extra sovrum. Dessutom finns en inglasad balkong i bra solläge.

Denna lägenhet har gångavstånd till Ica, vårdcentral samt nära till bussförbindelser som tar dig vidare till centrum. Välskött förening med tillgång till snickerilokal, övernattningslägenhet samt möjlighet till odling av t ex grönsaker i pallkragar. Det finns även en väldigt aktiv fritidskommitté.

Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 66 Kvm.
Byggnadsår: 1972-1974.
Driftskostnad: 4.800 kr/år.

Föreningsinfo

Allmän information
Brf Rågen hittar du väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. Här har du nära till naturen med många möjligheter till promenader i skog och mark. I området finns det även ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Förvaltare för Brf Rågen är HSB.

Genomförda renoveringar
2021: Installation av postboxar
2019-2020: Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten samt asfaltering.
2019: Renovering/underhåll av takpapp, byte av dörrtaggar, nedtagning av träd, samt förnyande av markområden.
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el.
2015-2018: Renovering av tvättstugor, handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnation av 2 st miljöhus, installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet.

Gemensamma utrymmen
Snickeri, tvättstugor i varje byggnad, grovtvättstuga, fritidslokal, förråd, cykelrum, källsorteringshus, Uthyrningslägenheten är belägen längst ner på Nackstavägen 42A och har en härlig uteplats.

Gårdsplats
I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad, långt från biltrafik. Bersån nedanför Nv 54 är en skön plats för den som vill sitta ute i det gröna.

Parkering
Det finns totalt 586 parkeringar fördelat på garageplatser, motorvärmarplatser och några få platser utan el. Föreningen har digital hantering av parkering. Du som köpare loggar in på hsb.se och ställer dig i kö när du fått tillträde till lägenheten.

Det finns även en del besöksparkeringar på området. Dessa är avgiftsbelagda och betalautomater finns vid infarterna.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften. Bredband (250/100+ip-telefoni) via Telenor ingår med ett tillägg på månadsavgiften.

Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1207,5 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Byggnad

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 127.
Energideklaration registrerad: 2019-03-05.
Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 450.000 kr eller högstbjudande. Månadsavgift 4.808 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.14635%. Reparationsfond: 970.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4.800 kr/år) varav El 275 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser tillägg för bredband..

Området

Nacksta

Nacksta ligger cirka 2 km från Sundsvall city. Ursprunget till stadsdelen har anor från järnåldern. Här har du gångavstånd till grönområden och fina cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Sundsvall.

I Nacksta finns det mesta du kan behöva: två större livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral, fotbollsplan och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda. Restiden är cirka 5 minuter till Sundsvall city.

Karta