Molnvägen 5,

Timrå - Solbacka

Snabbfakta

Antal rum:
8 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
225 Kvm
Biarea:
90 Kvm
Tomtarea:
1448 Kvm
Utgångspris:
2.995.000 kr eller bud

Visning

  • 17 augusti 2022 kl. 17:30 18:15
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

CHARMIG FAMILJEVILLA I POPULÄRA SOLBACKA!

Välkommen till denna härliga villa om totalt 315 kvm i populära Solbacka. Här bor ni bekvämt med idyllisk småstadskänsla och storstaden på nära avstånd. Fin tomt med altan och lummig trädgård i bästa solläge! Toppläge på lugn återvändsgata. På entréplan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum med badkar, tre sovrum och altan som nås från vardagsrummet. Nedre plan består av två sovrum, gillestuga, förråd, pannrum, wc, dusch, tvättstuga och bastu.

Här bor ni nära till Timrå centrum med mataffär, restauranger och gym. I området finns flera bra skolor och förskolor. Här bor ni bekvämt och med närhet till allt som behövs för att få en trivsam vardag.

Välkommen på visning!

Alla bilder

Balkong med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från vardagsrummet

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Nedre plan
Nedre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

8 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 225 Kvm.
Biarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 1448 Kvm.
Byggnadsår: 1972.
Driftskostnad: 56.507 kr/år.

Renoveringar

2014 Nytt kök
2015 Takrenovering garage och porten
2017 Nya fönster
2017 Golvvärme i yttertrappan (entrén) för is- och snösmältning
2018 Renovering tvättstuga, hobbyrum och badrum nedre plan
2019 Nya tvättmaskin och torktumlare



 

  

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Sulor.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber (ServaNet).

Energideklaration

Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 135.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.709 kr/mån (56.507 kr/år) varav El 3.625 kr/mån, Vatten/Avlopp 342 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Renhållning 156 kr/mån, Försäkring 519 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.641.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 322.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.963.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1972.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.524.000 kr.

Karta