Snabbfakta
Visning
-
11 november 2025 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Smakfullt renoverad tvårumslägenhet på Östermalm - parkering finns att hyra direkt!
Välkommen till en stilfull och inflyttningsklar bostad där genomtänkta materialval och fina detaljer möter ett kanonläge. Här bor du bekvämt med kort gångavstånd till stadens utbud, samtidigt som du har nära till grönområden och promenadstråk.
Lägenheten har genom åren renoverats med känsla. I vardagsrummet möts du av vacker originalstavparkett och ett fint ljusinsläpp, här har du även tillgång till den överbyggda balkongen i västerläge – en trevlig plats att njuta av utsikten och kvällssolen.
Det rymliga köket bjuder på en snygg kombination av mörka köksluckor, ljusa golv och ett klassiskt kakel i halvstensförband. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord, perfekt för både vardag och umgänge.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006 och är helkaklat i tidlös stil. Tvättmaskin finns installerad för extra bekvämlighet.
I hallen finns plats för avhängning samt förvaring i garderober, och i det generösa sovrummet finns en hel garderobsvägg som rymmer det mesta.
Som pricken över i finns en parkeringsplats precis utanför huset som du kan hyra direkt – en ovanlig förmån i detta område.
En perfekt bostad för dig som söker ett smakfullt hem med bekvämt avstånd till både stad och natur.
Välkommen till en stilfull och inflyttningsklar bostad där genomtänkta materialval och fina detaljer möter ett kanonläge. Här bor du bekvämt med kort gångavstånd till stadens utbud, samtidigt som du har nära till grönområden och promenadstråk.
Lägenheten har genom åren renoverats med känsla. I vardagsrummet möts du av vacker originalstavparkett och ett fint ljusinsläpp, här har du även tillgång till den överbyggda balkongen i västerläge – en trevlig plats att njuta av utsikten och kvällssolen.
Det rymliga köket bjuder på en snygg kombination av mörka köksluckor, ljusa golv och ett klassiskt kakel i halvstensförband. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord, perfekt för både vardag och umgänge.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006 och är helkaklat i tidlös stil. Tvättmaskin finns installerad för extra bekvämlighet.
I hallen finns plats för avhängning samt förvaring i garderober, och i det generösa sovrummet finns en hel garderobsvägg som rymmer det mesta.
Som pricken över i finns en parkeringsplats precis utanför huset som du kan hyra direkt – en ovanlig förmån i detta område.
En perfekt bostad för dig som söker ett smakfullt hem med bekvämt avstånd till både stad och natur.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 56 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 7.824 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Stabbläggaren hittar du på Mogatan 16-18 i Sundsvall. Föreningen består av ett bostadshus med 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som används som styrelserum. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Det finns en parkering till respektive lägenhet (250 kr/mån). För mer info kontakta styrelsen.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har gruppavtal med Tele 2 för leverans av kabel-TV. Detta ingår i månadsavgiften. Bredband är anslutet till huset men du får själv teckna eget abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, vindsförråd
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen.
Indirekt nettoskuldsättning
189 388kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Renoveringar
Ny balkong 2017, tak över balkong 2019, nytt golv i sovrum 2017, nytt golv i kök 2022, ny tapet i hall 2022, sovrummet ommålat 2022
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.195.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.394 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 5.70000000%.
Driftskostnad
Totalt 652 kr/mån (7.824 kr/år) varav El 73 kr/mån, Övrigt 579 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 300 kr/mån avser balkongtillägg, 279kr/mån avser bredband Tele2.
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.