Marnavägen 200,

Njurunda

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
130 Kvm
Biarea:
28 Kvm
Tomtarea:
1443 Kvm
Utgångspris:
4.500.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 12 juni 2024 kl. 17:30 18:00
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Strandvilla med oslagbart läge vid havet!

Underbar strandvilla som erbjuder en enastående utsikt över det glittrande havet, och som ger er möjligheten att njuta av en livsstil vid stranden och vattnet – året runt.

Välkommen till en rymlig bostad med fyra sovrum, där varje sovrum erbjuder gott om plats samt utsikt över havet. Här finns också ett stort kök/vardagsrum med angränsande inglasning och altan, samt två badrum och en bastu. Utomhus finns också en bar och en jacuzzi där ni kan koppla av, eller bjuda över vänner, och njuta av tillvaron året runt. På tomten finns även två gäststugor, i form av ett attefallshus (komplett med kokvrå och badrum) och en friggebod.

Kommunalt avlopp är installerat och säljarna utför de sista åtgärderna för att koppla på kommunalt vatten.

Härifrån är det gångavstånd (500 m) till såväl campingen med restaurang, äventyrsgolf m.m. samt båtplats.

Kontakta mäklaren idag för att anmäla ert intresse!

Alla bilder

Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder
Säljarnas bilder

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 130 Kvm.
Biarea: 28 Kvm.
Tomtarea: 1443 Kvm.
Byggnadsår: 1980.
Driftskostnad: 45.339 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp (sluten tank).
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Direkt el, luftvärmepump, öppen spis.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Telia.

Servitut och planbestämmelser

  • - Officialservitut väg badplats (22-NJU-960 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BERGA GA:3 (GA1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 108.
Energideklaration registrerad: 2023-05-16.
Energideklarationsadress: E.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Eon.

Ekonomi

Pris 4.500.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.778 kr/mån (45.339 kr/år) varav El 2.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 250 kr/mån, Sotning 28 kr/mån, Samfällighet 58 kr/mån, Renhållning 118 kr/mån, Försäkring 525 kr/mån, Övrigt 299 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser: TV/mobilt bredband. Samfälligheten avser: väg. Elkostnad: säljarna uppskattar föregående års kostnad till ca. 30 000 kr.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.034.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.457.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.491.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1980.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.096.000 kr.

Karta