Lutvägen 25,

Timrå

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
84.5 Kvm
Månadsavgift:
4.341 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
895.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Snart blir detta charmiga radhus till salu!

På höjden med stor altan i söderläge ut mot gemenskapsytor och grönska finner du detta radhus. Bostaden är ljus och rymlig. Entréplanet rymmer bland annat ett stort vardagsrum, ett charmigt kök, badrum/tvättstuga och ett sovrum. På övervåningen finns ett stort och fint extra sovrum och källaren är omgjord för att rymma såväl sovrum/gillestuga, hobbyrum/snickarrum samt dusch och bastu. Här finns dessutom gott om förvaringsutrymmen och garderober.

Området är mycket trevligt, här bor såväl gamla som unga. Gemensam tvättstuga och festlokal finns i huset nedanför.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse och boka in eventuella förhandsvisningar.

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plans radhus med källare.
3 rum och kök Boarea: 84.5 Kvm.
Byggnadsår: 1948.
Driftskostnad: 3.888 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Näsberget består av 8 bostadshus på Lutvägen 1-31, Sodavägen 1-47, Villavägen 3 A-H och Näsbergsvägen 3-23 A-D. Föreningen består av 60 lägenheter med bostadsrätt och en lokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Ekonomisk förvaltning: Nisses förvaltnings AB. Vice värd: Hans Bouvin.

El
Samtliga hushåll har en egen mätare, elkostnaden debiteras separat.

Parkering
Parkering för de boende finns framför varje hus. Samtliga parkeringar har motorvärmare utom de på Näsbergsvägen 3-23 A-D som istället tar el från hushållet. Föreningen har även 24 garage. Aktuell kö till garageplats, 4 st (senast kontrollerat 2021-05-10). Det finns 12 gästparkeringar (utan el) i föreningen.

TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem och bredband via Servanet ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga och samlingslokal finns i föreningen.

Renoveringar

Nytt badrum (2017), tvätt och diskmaskin (2014), kyl och frys (2015), köksfläkt (2017), (2018), spis (2021), trappor renoverade (2021), målning av tak i vardagsrum samt sovrum. 

Relining avlopp (2022).

Byggnad

Uppvärmning: Bergvärme.

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 60.
Energideklaration registrerad: 2019-04-15.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 895.000 krMånadsavgift 4.341 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.67247%. Reparationsfond: 1673.

Driftskostnad

Totalt 324 kr/mån (3.888 kr/år)

Karta