Snabbfakta
Visning
-
2 oktober 2023 kl. 17:15 – 17:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Villa med unikt läge på Östermalm!
Inramad bland grönskan, med ett av Sundsvalls mest centrala och attraktiva lägen – finner ni nu denna villa till salu!
Villan rymmer bland annat ett modernt kök, fyra sovrum, generösa sällskapsytor, samt en stor och härlig altan som delvis är inglasad. I källarplanet finner ni, förutom massvis med förvaringsmöjligheter, både tvättstuga och bastu.
Uppvärmningen är bergvärme och huset har energiklass B. Taket är bytt och huset är ommålat 2023. Altanen byggdes om 2019 och köket är renoverat 2017.
På tomten finns också ett fristående garage och förråd samt växthus.
Här bor ni bekvämt med direkt närhet till Sundsvalls centrum och allt vad staden och omgivningarna har att erbjuda.
Varmt välkomna på visning!
Inramad bland grönskan, med ett av Sundsvalls mest centrala och attraktiva lägen – finner ni nu denna villa till salu!
Villan rymmer bland annat ett modernt kök, fyra sovrum, generösa sällskapsytor, samt en stor och härlig altan som delvis är inglasad. I källarplanet finner ni, förutom massvis med förvaringsmöjligheter, både tvättstuga och bastu.
Uppvärmningen är bergvärme och huset har energiklass B. Taket är bytt och huset är ommålat 2023. Altanen byggdes om 2019 och köket är renoverat 2017.
På tomten finns också ett fristående garage och förråd samt växthus.
Här bor ni bekvämt med direkt närhet till Sundsvalls centrum och allt vad staden och omgivningarna har att erbjuda.
Varmt välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 104 Kvm.
Biarea: 49 Kvm.
Tomtarea: 1276 Kvm.
Byggnadsår: 1953.
Driftskostnad: 62.803 kr/år.
Upplysning
Golvet bör bytas i stora badrummet på entréplan.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas/energiglas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Allente och Telia.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 73.
Energideklaration registrerad: 2015-06-11.
Energideklarationsadress: B.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Vattenfall.
Ekonomi
Pris 3.595.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 5.234 kr/mån (62.803 kr/år) varav El 2.058 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.426 kr/mån, Sotning 65 kr/mån, Samfällighet 83 kr/mån, Renhållning 232 kr/mån, Försäkring 400 kr/mån, Övrigt 969 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: omfattar mobilt bredband (Telia) och TV (Allente). Obs, fiber finns vid vägen om man vill koppla på. Samfällighet: Är ej något skriftligt samfällighetsavtal, men ett vänskapligt samarbete där tre grannar gått ihop och köpt en snöslunga/underhåller uppfarten tillsammans..
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.406.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.353.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.759.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1953.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 2.673.000 kr.
Dokument
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.