Ljungavägen 8,

Ljungaverk

Snabbfakta

Boarea:
862 Kvm
Tomtarea:
9690 Kvm
Utgångspris:
1.495.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Fastighet med totalt 10 lägenheter!

Välkommen till denna unika fastighet i centrala Ljungaverk med totalt 10 lägenheter!
Idag hyrs 4 av 10 lägenheter ut och uppgår till en hyresintäkt på ca.20 000 kr/mån.
Husen och lägenheterna är till vissa delar i behov av renoveringar.
Utrymme finns för hyreshöjningar.
De stora driftkostnaderna idag är värmen. Husen värms upp med eldning av pellets och den årliga kostnaden, blev år 2021, 123 000 kr för uppvärmning.

OBS! Hyresgästerna bekostar själva sin elförbrukning.

Ljungaverk ligger ca.45 minuter från Sundsvall.
Just nu pågår en enorm satsning i Ljungaverk då två vätgasfabriker ska öppnas och en större vindkraftpark ska byggas strax utanför och efterfrågan på bostäder kommer därmed att öka både under uppbyggnaden och när produktionen är igång.
Nuvarande ägare bedriver idag, på angränsande orter, lönsamma verksamheter av uthyrning av tillfälliga ”arbetarbostäder” i samband med större byggnadsprojekt.

För mer information och bokning av visning kontaktas ansvarig mäkla

Planlösning

Hus 1, 1:a och 2:a vån
Hus 1, 1:a och 2:a vån
Hus 1, vindsvåning
Hus 1, vindsvåning
Hus 1, Källare
Hus 1, Källare
Hus 2 och 3, Våning 1 och 2
Hus 2 och 3, Våning 1 och 2
Hus 2 och 3, Källare
Hus 2 och 3, Källare

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
Boarea: 862 Kvm.
Tomtarea: 9690 Kvm.
Byggnadsår: 1952.
Driftskostnad: 273.443 kr/år.

Byggnad

Tak: Tegel.
Grundläggn: Källargrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA.
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Pellets.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber finns draget till fastigheten.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut va-ledningar (22-IM1-90/2540 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning ÅNGE VÄSTERHÅNGSTA GA:9 (GA1)
  • 1990-01-31 - Avtalsservitut (2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr

Driftskostnad

Totalt 22.787 kr/mån (273.443 kr/år) varav Värme 10.250 kr/mån, El 8.037 kr/mån, Vatten/Avlopp 3.333 kr/mån, Renhållning 1.167 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 910.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 242.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.152.000 kr.
Taxeringsår: 2022.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 800.000 kr.

Karta