Lekängsvägen 2A,

Sallyhill

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
74 Kvm
Våning:
2 av 3
Månadsavgift:
3.981 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
950.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 11 december 2022 kl. 12:30 13:00
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Genomgående & luftig 3 rok utan insyn med inglasad balkong på Sallyhill, nära Mittuniversitetet!

Välkommen till Lekängsvägen 2A och fina föreningen Olofsgården.
Här erbjuds nu en av de större treorna på 74 kvm med en inglasad balkong vänd mot föreningens trevliga innergård.

Bostaden upplevs som ljus med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck vilket ger ett bra ljusflöde. Vardagsrummet med fransk balkong är rymligt och här finns även plats för matgrupp. Härifrån har du en fin utsikt mot Norra Berget.

Stort kök med gott om arbetsutrymme och dubbla diskmaskiner. Köksinredning från 2017.
På ovansidan av huset finns en härlig gräsyta samt en mycket fin gemensam uteplats med trädgårdsmöbler & grill.

Brf Olofsgården är känd för att vara välskött med stabil ekonomi och med väldigt låga månadsavgifter som inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/100 Mbit/s), ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

I samma byggnad som föreningen finns vårdcentral. Närhet till flera matvarubutiker, gym & pizzeria. Goda bussförbindelser samt promenadavstånd till univers

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 74 Kvm.
Byggnadsår: 1961.
Driftskostnad: 3.600 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Olofsgården består av 105 lägenheter med bostadsrätt på Lekängsvägen 2 A-I. Föreningen har även tio lokaler för uthyrning på adresserna Lekängsvägen 2 J-S. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Förvaltare är HSB.

Parkering
Det finns 75 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 120 kr per månad. Kontakta HSB för mer info om parkeringar. Det finns även ett antal gästplatser i föreningen med 24 timmars parkering.

TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 (f.d. Com hem) och bredband 250/100 mbit/s via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget), ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Det finns tre tvättstugor på källarplan. Första tvättstugan är placerad vid ingång D-E, andra och tredje tvättstugan finns vid ingång H-I. Cykelförvaring finns på parkeringen samt i källaren under ingång A och I. Det finns en föreningslokal på Lekängsvägen 2 O. Ute finns en stor grillplats med två grillytor med plats för upp till 35 personer eller två grupper.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/olofsgarden/

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1207,5 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Mäklaren informerar

Lägenheten är flyttstädad och kommer ej att städas ytterligare innan tillträde.

Byggnad

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 125.
Energideklaration registrerad: 2019-01-12.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 950.000 kr eller högstbjudande. Månadsavgift 3.981 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.15623%. Reparationsfond: 429.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3.600 kr/år)
Personer i hushållet: 1.

Området

Sallyhill

Stadsdelen Sallyhill ligger naturnära samtidigt som du har gångavstånd till centrala Sundsvall, vilket gör det till ett populärt bostadsområde. Här finns Midälvaplanen som sommartid används till bollsport och vintertid blir en isbana.

I närliggande området Nacksta finns livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda med bara några minuters restid till Sundsvall city.

Karta