Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
1-plansvilla med gavelläge!
Välkommen till Länsmansvägen 1 – ett bekvämt och lättskött boende med många möjligheter!
Villan, som är byggd i vinkel, är väldisponerad med en privat del där du hittar två av husets tre sovrum samt allrum.
Eftersom originalplanlösning är ändrad finns därför många möjligheter för dig som ny ägare att ändra planlösningen efter behov.
Från den här delen av huset når ni husets välgjorda inglasade uterum samt trädäck.
Trädgården består av en lättskött gräsyta med grönskande häck samt staket mot allmänningen.
På tomten står också en gäststuga.
I anslutning till entrén finns det före detta garaget.
Då större delen av det tidigare garaget är ombyggt till sovrum används därför en mindre yta som förvaringsyta.
Välkommen till Länsmansvägen 1 – ett bekvämt och lättskött boende med många möjligheter!
Villan, som är byggd i vinkel, är väldisponerad med en privat del där du hittar två av husets tre sovrum samt allrum.
Eftersom originalplanlösning är ändrad finns därför många möjligheter för dig som ny ägare att ändra planlösningen efter behov.
Från den här delen av huset når ni husets välgjorda inglasade uterum samt trädäck.
Trädgården består av en lättskött gräsyta med grönskande häck samt staket mot allmänningen.
På tomten står också en gäststuga.
I anslutning till entrén finns det före detta garaget.
Då större delen av det tidigare garaget är ombyggt till sovrum används därför en mindre yta som förvaringsyta.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 134 Kvm.
Tomtarea: 609 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 62.439 kr/år.
Renoveringar
2017 - Byggt ihop garaget med huvudhuset.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas med argon och 3-glas.
Uppvärmning: Elburen golvvärme/ luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
Fastigheten besiktigad: Ja, se protokoll.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)
Energideklaration
Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 176.
Energideklaration registrerad: 2024-08-16.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.695.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 5.203 kr/mån (62.439 kr/år) varav El 3.529 kr/mån, Vatten/Avlopp 726 kr/mån, Samfällighet 67 kr/mån, Renhållning 148 kr/mån, Försäkring 733 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 887.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 301.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.188.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.700.500 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.