Kvarnzeliusgatan 18,

Skönsmon

Snabbfakta

Boarea:
214 Kvm
Biarea:
107 Kvm
Tomtarea:
934 Kvm
Utgångspris:
3.995.000 kr eller bud

Visning

  • 20 juni 2021 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Bostadsbestånd om 3 lägenheter i attraktivt område

Bostadsbestånd om 3 lägenheter för uthyrning med goda avkastningsmöjligheter. Alla 3 lägenheter är uthyrda idag.

Hyresintäkter: 193 200 kr/år.
Lägenhet 1 (2 rum och kök, 38 m2, helrenoverad 2012): 40 800 kr/år

Lägenhet 2 (2 rum och kök, 62 m2. Delvis renoverad 2008) : 54 000 kr/år

Lägenhet 3 (4 rum och kök, 114 m2. Renoverad 2014 (ytskikt, golv): 98 400 kr/år

Fastigheten är välskött och löpande underhållen under åren. Beläget i naturskönt läge med närhet till stadskärnan, Södra Berget, restauranger, bussförbindelser och mycket mer. Fastighetsöverlåtelse. Tillträde enligt överenskommelse.

Renoveringar:
2020 Dränering av hela huset
2020 Målat vindskivor, kupor mm
2019 Nytt vatten, avlopp från hus till kommunala systemet
2017 Fiber med separata modem i varje lägenhet
2008 Nytt yttertak
2007 Fjärrvärme sattes in

Alla bilder

Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Sovrum
Lägenhet 1 - Sovrum
Lägenhet 1 - Badrum
Lägenhet 1 - Badrum
Lägenhet 1 - Hall
Lägenhet 1 - Hall
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Vardagsrum
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Hall
Lägenhet 2 - Hall
Lägenhet 3 - Trappa upp
Lägenhet 3 - Trappa upp
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Kök/Matplats
Lägenhet 3 - Kök/Matplats
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Kök
Lägenhet 3 - Vardagsrum
Lägenhet 3 - Vardagsrum
Lägenhet 3 - Vardagsrum
Lägenhet 3 - Vardagsrum
Lägenhet 3 - Sovrum
Lägenhet 3 - Sovrum
Lägenhet 3 - Sovrum
Lägenhet 3 - Sovrum
Lägenhet 3 - Badrum
Lägenhet 3 - Badrum
Lägenhet 3 - Badrum
Lägenhet 3 - Badrum
Lägenhet 3 - Hall
Lägenhet 3 - Hall
Tomt
Tomt
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Lägenhet 1
Lägenhet 1
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Källare
Källare

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
Boarea: 214 Kvm.
Biarea: 107 Kvm.
Tomtarea: 934 Kvm.
Byggnadsår: 1937.
Driftskostnad: 56.743 kr/år.

Lägenhetsbeskrivning

Lägenhet 1
2 rum och kök, 38 m2.
Helrenoverad 2012.
Hyresintäkt: 40 800 kr/år

Lägenhet 2
2 rum och kök, 62 m2.
Delvis renoverad 2008. 
Hyresintäkt: 54 000 kr/år.

Lägenhet 3
4 rum och kök, 114 m2.
Renoverad 2014 (ytskikt, golv)
Hyresintäkt: 98 400 kr/år.
Lägenheten har balkong både åt söder och norr.

Renoveringar

Dränering av hela huset 2020

Nytt yttertak 2008

Nytt vatten, avlopp från hus till kommunala systemet 2019

Fjärrvärme sattes in 2007

Fiber med separata modem i varje lägenhet 2017

Målat vindskivor, kupor mm 2020

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Tegelpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • 1976-06-23 - Nyttjanderätt (1)

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 121.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.729 kr/mån (56.743 kr/år) varav El 3.013 kr/mån, Vatten/Avlopp 775 kr/mån, Renhållning 215 kr/mån, Försäkring 726 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.929.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 807.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.736.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1942.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 952.000 kr.

Området

Skönsmon

Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.

I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.

Karta