Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Nybyggt hus med utsikt över vattnet!
Nu finns detta nybyggda hus att förvärva, beläget uppe på en höjd med utsikt över Stor-Kvällsjön och de närliggande ängarna! Här kan ni njuta av solen och utsikten från den 100 kvm stora altanen, eller blicka ut över den rogivande omgivningen från middagsbordet, soffan och från flera av rummen tack vare de tilltagna glaspartierna som släpper in naturen.
Vardagsrummet och köket har en härlig rymd med högt i tak. Köket är från Ballingslöv och man har valt genomgående moderna och stilfulla materialval. Huset har en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, tvättstuga, allrum samt en separat groventré. Det nybyggda garaget är isolerat och uppvärmt.
I Kvällsjön kan ni bada, fiska och åka båt, och i de vackra omgivningarna kring Matfors finns allt man kan önska sig av en stadsnära landsbygd. På cykel- och promenadavstånd finns här butiker, hälsocentral, apotek, skolor, idrottsanläggningar och mycket mer. Sundsvall centrum nås med en kort bilfärd på E14.
Varmt välkomn
Nu finns detta nybyggda hus att förvärva, beläget uppe på en höjd med utsikt över Stor-Kvällsjön och de närliggande ängarna! Här kan ni njuta av solen och utsikten från den 100 kvm stora altanen, eller blicka ut över den rogivande omgivningen från middagsbordet, soffan och från flera av rummen tack vare de tilltagna glaspartierna som släpper in naturen.
Vardagsrummet och köket har en härlig rymd med högt i tak. Köket är från Ballingslöv och man har valt genomgående moderna och stilfulla materialval. Huset har en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, tvättstuga, allrum samt en separat groventré. Det nybyggda garaget är isolerat och uppvärmt.
I Kvällsjön kan ni bada, fiska och åka båt, och i de vackra omgivningarna kring Matfors finns allt man kan önska sig av en stadsnära landsbygd. På cykel- och promenadavstånd finns här butiker, hälsocentral, apotek, skolor, idrottsanläggningar och mycket mer. Sundsvall centrum nås med en kort bilfärd på E14.
Varmt välkomn
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
6 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 152 Kvm.
Tomtarea: 1603 Kvm.
Byggnadsår: 2019.
Driftskostnad: 43.526 kr/år.
Byggnad
Fasad: Träpanel.
Tak: Plåt pannprofil.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kamin, Contura.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump/Golvvärme.
Ventilation och kyla: FX Ventilation.
Fastigheten besiktigad: 2019, 2022.
Radon: 200317, uppmätt 20 bq/m3.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 67.
Energideklaration registrerad: 2020-12-02.
Energideklarationsadress: B.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: EON.
Ekonomi
Pris 4.995.000 kr Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.627 kr/mån (43.526 kr/år) varav El 2.336 kr/mån, Vatten/Avlopp 125 kr/mån, Sotning 125 kr/mån, Samfällighet 167 kr/mån, Renhållning 125 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån, Övrigt 250 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Samfälligheten avser skottning. Ca. 2000 kr/år. Övrigt avser kostnad för fiber/bredband/TV..
Taxering
Taxeringsvärde tomt: 323.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 323.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.575.000 kr.
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.