Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Renoverad tvårummare i centrala Timrå!
Nu finns det tillfälle att få förvärva en fint renoverad tvårumslägenhet i centrala Timrå!
Välkommen till Köpmangatan 27C – här erbjuds en rymlig, genomgående bostad med stora fönster som släpper in rikligt med ljus, en välplanerad planlösning och stor ny inglasad balkong i soligt läge med utsikt mot vattnet.
Bostaden har renoverats med nya parkettgolv och nytt modernt kök med alla nödvändiga vitvaror – integrerad ugn, häll & diskmaskin. Generösa ytor och gott om förvaring.
Badrummet är helkaklat och fint med stilrena ljusa väggar samt grått golv. Tvättmaskin finns.
Garderober finns i både hall och sovrum. Vardagsrummet rymmer plats för matbord samt soffgrupp. Även i köket har du plats för matbord. Sovrummet är stort och erbjuder gott om utrymme för säng och möbler.
Söker du en bostad där du bara kan flytta in direkt har du kommit rätt. Här bor du bekvämt på våning 2 av 3 med enkel tillgång.
Månadsavgiften inkluderar värme & kabel-tv. Det är tillägg på avgiften för vatten, bredband, el och den nya balkongen. Se driftskostnader.
Välkommen att boka ditt intresse!
Nu finns det tillfälle att få förvärva en fint renoverad tvårumslägenhet i centrala Timrå!
Välkommen till Köpmangatan 27C – här erbjuds en rymlig, genomgående bostad med stora fönster som släpper in rikligt med ljus, en välplanerad planlösning och stor ny inglasad balkong i soligt läge med utsikt mot vattnet.
Bostaden har renoverats med nya parkettgolv och nytt modernt kök med alla nödvändiga vitvaror – integrerad ugn, häll & diskmaskin. Generösa ytor och gott om förvaring.
Badrummet är helkaklat och fint med stilrena ljusa väggar samt grått golv. Tvättmaskin finns.
Garderober finns i både hall och sovrum. Vardagsrummet rymmer plats för matbord samt soffgrupp. Även i köket har du plats för matbord. Sovrummet är stort och erbjuder gott om utrymme för säng och möbler.
Söker du en bostad där du bara kan flytta in direkt har du kommit rätt. Här bor du bekvämt på våning 2 av 3 med enkel tillgång.
Månadsavgiften inkluderar värme & kabel-tv. Det är tillägg på avgiften för vatten, bredband, el och den nya balkongen. Se driftskostnader.
Välkommen att boka ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 64.5 Kvm.
Byggnadsår: 1963.
Driftskostnad: 16.260 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Mariedal hittar du centralt i Timrå på Köpmangatan 27 B-C och Skogsvägen 10 A-B. Föreningen består av två bostadshus innehållande 72 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt (frisör, restaurang, solarium, kontor). Förvaltare för Brf Mariedal är Nisses förvaltnings AB.
Försäkring
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Parkering
Det finns 46 parkeringsplatser med eluttag och 6 garageplatser i föreningen. För närvarande finns inga lediga platser. Till parkeringsplats är det 1 i kö (kontrollerat 2025-02-19). Kontakta Nisses för mer info om parkeringar.
Kabel-TV /Bredband
Bredband 100/100 Mbit/s levereras av Arkaden och bekostas med ett tillägg på månadsavgiften. Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i avgiften.
Förråd
Det finns ett källarförråd till varje lägenhet.
Renoveringar
Balkongprojekt (2024), Ombyggnad ventilation och OVK-besiktning (2021-2022), Upprustning lekplats och entrépartier (2020), Tvättstuga (2019), Boknings- och passersystem (2018), Brandsäkerhet (2017), Styrning undercentral (2017), Brandsäkerhet (2017), Låssystem (2016), Stambyte (2015) , Ventilationssystem (2012), injustering värmesystem (2012) och Fasadrenovering (2010-2011), Balkonger (2008), Säkerhetsdörrar (2002).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och cykelförråd
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
383 119kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 151.
Energideklaration registrerad: 2018-05-07.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 525.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.638 kr (Värme, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.44586%.
Driftskostnad
Totalt 1.355 kr/mån (16.260 kr/år) varav El 238 kr/mån, Vatten/Avlopp 148 kr/mån, Övrigt 969 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 969 kr/mån avser obligatoriska tillägg för bredband (95 kr) och balkong (874 kr)
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.