Köpmangatan 25C,

Timrå - centralt

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
61 Kvm
Våning:
2 av 3
Månadsavgift:
3.352 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
840.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Totalrenoverad lägenhet med hög standard och snygg finish i Timrå centrum!

Unikt tillfälle att få förvärva en helrenoverad och mycket påkostad tvårummare i centrala Timrå!
Välkommen till Köpmangatan 25C. Här erbjuds en rymlig genomgående bostad med stora fönster som släpper in rikligt med ljus, en välplanerad planlösning och stor inglasad balkong i soligt läge. Bostaden har varsamt renoverats av nuvarande ägare där det inte har sparats in på något. Hög standard i material och snygg finish på arbetet.

Söker du en exklusiv bostad där du bara kan flytta direkt in har du kommit rätt.
Här bor du bekvämt på våning 2 av 3 med enkel tillgång. Föreningen har iordningställt en fin gemensam uteplats med en takad pergola på den grönskande innergården och i källaren finns ett gym.
Centrum finner man ett stenkast härifrån och där hittar du det mesta.

Välkommen att boka dig på visningen!

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 61 Kvm.
Byggnadsår: 1963.
Driftskostnad: 4.548 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Vivsta hittar du centralt i Vivsta, Timrå. Föreningen består av
84 lägenheter och två affärslokaler. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Ekonomisk förvaltare är Altorpet Consulting.

Hemsida
https://brfvivsta.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-vivsta

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en centrifug. På källarplan finns ett antal cykelbodar där man kan parkera sina cyklar och mopeder etc. Dessutom finns ett nybyggt gym på Köpmangatan 25B och utomhus har föreningen nyligen byggt klart en gemensam uteplats.

TV/Bredband
Föreningen har kollektivt avtal för bredband 250 mbit/s, IP-telefoni och digital-TV Silver flex med ComHem numera Tele2 (ingår i månadsavgiften).

Förråd
Varje lägenhet får tillgång till ett förrådsutrymme. Alla förråd finns i fastighetens källarplan.

Parkering/garage
Föreningen erbjuder sina medlemmar följande parkeringsmöjligheter:

  • Förhyrd plats med motorvärmare, hyra 220 kr/månaden
  • Förhyrd plats utan motorvärmare, hyra 100 kr/månaden
  • Garage, hyra 400 kr/månaden

För närvarande finns ingen ledig plats att hyra. Till parkering är det ingen kö men till garage är det ca 10 års kötid. Utöver ovan nämnda parkeringar har föreningen 15 st fria parkeringar där principen först till kvarn gäller och dessutom 4 st besöksparkeringar. För att ställa dig i kö till parkeringsplats eller garage, kontakta Ulrica 070-256 37 93 info@altorpet.com.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1433 kr och pantsättningsavgift 573 kr tillkommer och betalas av köparen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

85.955kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 132.
Energideklaration registrerad: 2021-03-02.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 840.000 kr. eller bud. Månadsavgift 3.352 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.012100

Driftskostnad

Totalt 379 kr/mån (4.548 kr/år) varav El 175 kr/mån, Övrigt 204 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 204 kr/mån avser balkongtillägg

Området

Timrå

Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt. 

Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.

Karta