Klockarbergsvägen 9,

Klockarberget

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum
Boarea:
130 Kvm
Biarea:
130 Kvm
Tomtarea:
1560 Kvm
Utgångspris:
2.495.000 kr eller bud

Visning

  • 16 maj 2021 kl. 14:00 14:45
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Rymlig villa med ett stenkast från Ljungan!

I omtyckta och fridfulla Klockarberget finner ni detta hus om 260 kvadratmeter fördelade på 6 rum och kök. Huset är stort, optimalt planerat och barnvänligt. Bra förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Detta hem erbjuder bland annat ett öppet och trevligt vardagsrum, fyra-fem sovrum, ett välplanerat kök samt ett helkaklat badrum.

Med närhet till bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, förskolor och mycket mer.

Välkommen på visning!

Alla bilder

Entréplan - Kök/Matplats
Entréplan - Kök/Matplats
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök
Entréplan - Kök/Matplats
Entréplan - Kök/Matplats
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan
Entréplan
Entréplan - Inglasad uteplats
Entréplan - Inglasad uteplats
Entréplan - Inglasad uteplats
Entréplan - Inglasad uteplats
Entréplan - Hall
Entréplan - Hall
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Sovrum
Entréplan - Hall
Entréplan - Hall
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Vardagsrum
Entréplan - Badrum
Entréplan - Badrum
Entréplan - Badrum
Entréplan - Badrum
Entréplan
Entréplan
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Källare - Allrum
Källare - Bastu
Källare - Bastu
Källare - Tvättstuga
Källare - Tvättstuga
Källare - WC
Källare - WC
Entréplan - Ingång
Entréplan - Ingång

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Källare
Källare

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 130 Kvm.
Biarea: 130 Kvm.
Tomtarea: 1560 Kvm.
Byggnadsår: 1945.
Driftskostnad: 38.900 kr/år.

Renoveringar

Tak: 1982

Dränering: Huvudsakliga dräneringen gjordes 1970 i samband med utbyggnad. Söderväggen gjordes på 80-talet. 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt -82.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin + Öppen spis.
Uppvärmning: 2 st luftvärmepumpar + Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:10 (GA1)
  • 1949-04-23 - Officialservitut väg (22-NJU-1892 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 122.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.242 kr/mån (38.900 kr/år) varav El 2.183 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Sotning 83 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 433 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 798.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 420.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.218.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1951.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 115.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta