Klissvägen 49,

Sundsvall - Sidsjö

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
150 Kvm
Biarea:
12 Kvm
Tomtarea:
2515 Kvm
Utgångspris:
3.995.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Villa i naturskönt område!

Välkommen till Klissvägen 49 och denna totalrenoverade villa!
Bostaden har de senaste åren genomgått en totalrenovering samt en utbyggnad av vardagsrummet.
På entréplan finner ni ett stort och trevligt kök med fina materialval, vardagsrum med plats för stora sällskap och matplats, från vardagsrummet tar man sig ut på den väl tilltagna altanen, vidare finns ett badrum och sovrum med kakelugn.
Övre plan erbjuder tre sovrum, samt ett smakfullt renoverat badrum.
Fiber från Servanet, ny el i hela huset, golvvärme i badrummen.

Välkomna på visningen!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 150 Kvm.
Biarea: 12 Kvm.
Tomtarea: 2515 Kvm.
Byggnadsår: 1926.
Driftskostnad: 38.749 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt/papp.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä/timmer.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Borrad brunn/Enskilt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin/Kakelugn.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber servanet.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BÖLE GA:1 (GA1)
  • 2015-05-29 - Officialservitut väg (2281K-F-5413 - 1)
  • 2018-07-05 - Officialservitut väg (2281K-2018/62 - 3)
  • 2018-07-05 - Officialservitut väg (2281K-2018/62 - 4)
  • 2018-07-05 - Officialservitut väg (2281K-2018/62 - 5)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 142kWh/m²ochår.
Energideklaration registrerad: 2022-07-04.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.229 kr/mån (38.749 kr/år) varav El 2.000 kr/mån, Sotning 92 kr/mån, Samfällighet 483 kr/mån, Renhållning 117 kr/mån, Försäkring 537 kr/mån.
Personer i hushållet: 6.

Kommentar till driftskostnad: 8 874 kr/år fastighetskatt.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.579.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 942.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.521.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.990.500 kr.

Området

Sidsjö

Stadsdelen Sidsjö ligger naturskönt invid sjön Sidsjön, cirka 3 km sydväst om Sundsvall city. Området är populärt med lugna villaområden. Här finns en slalombacke, isbanor, fotbollsplaner, motionsspår, kanotcenter och fiskemöjligheter.

I Sidsjö finns en livsmedelsbutik med postombud, gym samt hotell och restaurang. Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city cirka 10 minuter.

Karta