Kårsta 115,

Sundsvall - Indal

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
63 Kvm
Biarea:
63 Kvm
Tomtarea:
2838 Kvm
Utgångspris:
995.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Karaktärsfull villa med ljus och charm – välkommen till Kårsta 115

Nu har du chansen att förvärva en villa som verkligen sticker ut – belägen i lugna och naturnära Indal, med en stor tomt och en bostad som bjuder på både själ och funktion. Här möts klassiskt hantverk och moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet.

Villan bjuder på tidstypiska snickeridetaljer som ger hemmet karaktär – från profilerade lister till vackra trägolv. Dessa inslag kombineras med ett modernt kök och badrum, där stilrena materialval och smarta lösningar gör vardagen enkel och trivsam.

En av husets mest uppskattade detaljer är den vackra inglasningen – ett rum där de generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt som extra vardagsrum eller plats för middagar med utsikt över trädgården.

Från matrum/sovrum leder en altandörr direkt ut mot trädgården – en perfekt utgångspunkt för att bygga en framtida altan. Källaren är delvis inredd och har tidigare nyttjats som sovrum, men här finns möjlighet att skapa allt från gästrum till hobbyutrymmen eller hemmakontor. Du disponerar ytorna efter dina behov.

På tomten finns ett rymligt garage med tillhörande förrådsbyggnad – idealiskt för dig som behöver plats för bil, verktyg, fritidsutrustning eller förvaring.

Indal erbjuder en trygg och naturnära miljö med närhet till både skog och älv. Samtidigt tar du dig till Sundsvalls centrum på under 30 minuter med bil.

(Notera att bild av altan på baksidan är illustrerad för att visa möjligheten för framtida byggnation)

Välkommen med din intresseanmälan!

Alla bilder

Entré
Entré
Entré
Entré
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Matrum
Matrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Trapp
Trapp
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Bottenplan
Garage och förrådsbyggnad
Garage och förrådsbyggnad
Garage och förrådsbyggnad
Garage och förrådsbyggnad
Tomt
Tomt
Tomt
Tomt
Visuellt redigerad bild - illustrerar möjlighet till framtida altan (AI-genererad)
Visuellt redigerad bild - illustrerar möjlighet till framtida altan (AI-genererad)
Översikt
Översikt
Översikt
Översikt
Tomtkarta
Tomtkarta

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Souterängplan
Souterängplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
4 rum och kök Boarea: 63 Kvm.
Biarea: 63 Kvm.
Tomtarea: 2838 Kvm.
Byggnadsår: 1949.
Driftskostnad: 41.536 kr/år.

Frikraft

Till fastigheten hör frikraft gällande elnätsabonnemang och årsavgift för elavtal. Fastigheten är avsäkrad med 25A.

Byggnad

Fasad: Plåt.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Kombinationspanna.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut vattentäkt mm (22-IM1-60/657 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 183.
Energideklaration registrerad: 2025-10-30.
Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 995.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.461 kr/mån (41.536 kr/år) varav El 2.461 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Renhållning 183 kr/mån, Försäkring 517 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt/-avgift uppgår till 4868 kr per år. Total driftkostnad inkl. fastighetsskatt: 46 404 kr/år Huvudsäkring 25A

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 478.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 171.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 649.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1949.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 327.100 kr.

Området

Indal

Indal är en naturskön och lugn ort belägen i den vackra Indalsälvens dalgång, cirka 3 mil nordväst om Sundsvall. Här bor du med närhet till skog, älv och öppna landskap. Orten har en stark gemenskap och aktiv bykultur, med lokala evenemang och föreningsliv som bidrar till trivseln.

 

I Indal finns grundskola (F–6), förskola, fritidshem samt en närbutik med postombud. Det finns även vårdcentral och äldreboende i närheten. Bussförbindelserna till Sundsvall är goda, med dagliga turer som gör det enkelt att pendla. Med bil tar det knappt 30 minuter till centrala Sundsvall.

Karta