Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välskött hyresfastighet med utmärkt läge på Haga
Välskött, fin fastighet om totalt dryga 360 kvm. Gedigen fastighet som idag är fördelad på 5 lägenheter. 4 av lägenheterna är 4:a rummare på 80 kvm vardera, och i källarplanet finns en lägenhet om ca 40-45 kvm och gemensamma utrymmen däribland tvättstuga, torkrum och förråd.
Fastigheten har genomgått en grundlig renovering genom åren:
– Nytt tak 2019
– Tilläggsisolerat
– Nuvarande säljare har renoverat 1:an i källaren och den ena 4:an högst upp i huset.
– Stambyte för ca 20 år sedan.
Fjärrvärme med mycket låga driftskostnader, uppvärmning av hela fastigheten. Kommunalt VA och fiber.
INTÄKTER:
Totala hyresintäkterna är 495 888 kr
Driftkostnader: 87 537 kr
Driftsnetto: 408 351 kr
Fördelat:
4:a 8 564 kr/mån
4:a 8 903 kr/mån
4:a 7 527 kr/mån
4:a 8 318 kr/mån
1:a 5 562 kr/mån
7 st p-platser med motorvärmare: 2 450 kr/mån
Fastigheten ägs idag av privatpersoner, därav fastighetsöverlåtelse.
Kontakta mäklaren för visning!
Välskött, fin fastighet om totalt dryga 360 kvm. Gedigen fastighet som idag är fördelad på 5 lägenheter. 4 av lägenheterna är 4:a rummare på 80 kvm vardera, och i källarplanet finns en lägenhet om ca 40-45 kvm och gemensamma utrymmen däribland tvättstuga, torkrum och förråd.
Fastigheten har genomgått en grundlig renovering genom åren:
– Nytt tak 2019
– Tilläggsisolerat
– Nuvarande säljare har renoverat 1:an i källaren och den ena 4:an högst upp i huset.
– Stambyte för ca 20 år sedan.
Fjärrvärme med mycket låga driftskostnader, uppvärmning av hela fastigheten. Kommunalt VA och fiber.
INTÄKTER:
Totala hyresintäkterna är 495 888 kr
Driftkostnader: 87 537 kr
Driftsnetto: 408 351 kr
Fördelat:
4:a 8 564 kr/mån
4:a 8 903 kr/mån
4:a 7 527 kr/mån
4:a 8 318 kr/mån
1:a 5 562 kr/mån
7 st p-platser med motorvärmare: 2 450 kr/mån
Fastigheten ägs idag av privatpersoner, därav fastighetsöverlåtelse.
Kontakta mäklaren för visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plan med källare.
Boarea: 360 Kvm.
Tomtarea: 923 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 87.537 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA/Avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
TV- och internetanslutning
Fiber (Servanet).
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut optokabel (D201800722868:1 - 1)
- 2018-12-13 - Avtalsservitut (8)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Ekonomi
Pris 7.500.000 kr eller bud.
Driftskostnad
Totalt 7.295 kr/mån (87.537 kr/år) varav El 4.267 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.599 kr/mån, Renhållning 667 kr/mån, Försäkring 762 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 3.168.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 740.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.908.000 kr.
Taxeringsår: 2019.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.600.000 kr.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.