Kapellvägen 3,

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
Tomtarea:
900 Kvm
Boarea:
65 Kvm
Biarea:
9 Kvm
Utgångspris:
595.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Underbar 20-talsvilla på idylliskt och fritt läge!

I de populära kvarteren i Njurundabommen finns nu möjlighet att förvärva en alldeles underbar 20-tals villa om tre rum och kök med en golvarea på 74 kvm.

Här erbjuds ett ljust, välplanerat och stilrent hem i genomgående fint skick med täljstensspis och bra sällskapsytor.

De välplanerade ytorna är fulla av charm med de tidstypiska detaljerna bevarade. En stor och välskött tomt på 900 kvm förhöjer upplevelsen ytterligare. Detta är ett unikt och vackert boende, idealiskt för den lilla familjen som vill bo lantligt och naturnära men ändå med närhet till service.

Som pricken över i:et erbjuds också garage, förråd, kallförråd och vedbod samt uppställningsplats för flera bilar.

Varmt välkomna till detta charmiga lilla hus som andas genuinitet, funktion och massor av värme.

Alla bilder

Entréplan
Entréplan

Planlösning

Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Tomtarea: 900 Kvm.
Boarea: 65 Kvm.
Biarea: 9 Kvm.
Byggnadsår: 1920.
Driftskostnad: 29.545 kr/år.

Renoveringar

Fastigheten har underhållits löpande av nuvarande ägare. Här kan bl.a nämnas:

2018 Nya vindskivor
2016 Fasad målad utvändigt (ej väster), ny panel södersida.
2014 Nya fönster (förutom rum på övre plan samt fönster mot kallvind)
2011 Nytt fönster i rum på övre plan
2011 Braskamin installation
2011 Nya vitvaror i kök (ej fläkt)
2009 Renovering badrum
2007 Ny varmvattenberedare
  


Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direktverkande el & braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Antenn, mobilt bredband.

Energideklaration

Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 195.
Energideklaration registrerad: 2021-02-21.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 595.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 2.462 kr/mån (29.545 kr/år) varav Värme 1.828 kr/mån, Vatten/Avlopp 434 kr/mån, Sotning 85 kr/mån, Renhållning 116 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Värmekostnad inkluderar även elförbrukning. 11.090 kwh Eon.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 287.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 254.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 541.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1938.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 335.000 kr.

Karta