Hovsbodarna 176,

Hovsbodarna/Bölessjön

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
Boarea:
147 Kvm
Tomtarea:
3497 Kvm
Utgångspris:
3.495.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Genuin gårdsmiljö med underbart läge i lantlig idyll

Tilltalande 1-plansvilla i vackert lantligt läge! Modernt kök & vardagsrum i öppen planlösning. Dubbla uteplatser med sol under hela dagen och fin utsikt över omgivande åkermark. Genomgående ljusa golv, ljusa färgval, täljstenskamin och braskamin. FTX- ventilation. Stort garage + 2 carportar och förråd med gjuten platta. Fiber. Härlig trädgård med plan gräsmatta, nybyggt hönshus 2020 på 9 kvm, som kan lätt göras om till en friggebod då den är välbyggd och vinterbonad. På tomten finns även vedeldad badtunna, växthus (där det finns en luftvärmepump), och flera fruktträd. 50 meter från tomtgränsen finns en badplats, och till fastigheten ingår rätten till båtplats.

För er som vill åka dit och kika utvändigt, sväng vänster vid skyltarna: Hovsbodarna/Stenbäcken (om man kommer från centrala Sundsvall). Fastigheten ligger ca 13 km från Granlo.

Välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 147 Kvm.
Tomtarea: 3497 Kvm.
Byggnadsår: 1954.
Driftskostnad: 43.157 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta/Krypgrund.
Vatten och avlopp: Eget vatten (borrad 2017). Trekammarbrunn.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin & Täljstenskamin.
Uppvärmning: Bergvärme + Luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.596 kr/mån (43.157 kr/år) varav El 2.885 kr/mån, Vatten/Avlopp 101 kr/mån, Sotning 54 kr/mån, Samfällighet 83 kr/mån, Renhållning 124 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: i samfällighetsavgiften: underhåll av vägen.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.312.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 276.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.588.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1990.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 425.000 kr.

Karta