Havsörnsvägen 21,

Bosvedjan

Utgångspris

2.795.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
Boarea:
115 Kvm
Biarea:
25 Kvm
Tomtarea:
318 Kvm
Utgångspris:
2.795.000 kr Eller bud

Visning

  • 6 oktober 2022 kl. 16:30 17:15
Ansvarig mäklare
Jimmie Gustafsson
|

Beskrivning

2-Plans radhus på populära Bosvedjan!

Varmt välkommen till Havsörnsvägen 21.

Nu finns möjlighet att förvärva detta moderna sutteränghus på Havsörnsvägen.
Bostaden är omgjord från fem rum och kök.
Huset är fördelat på två plan, entréplan med ett nyrenoverat kök (2022), nya golv, spottar nästan överallt samt ett fint sovrum och badrum.
Nedre våningen är omgjort från tre sovrum till ett stort allrum med fina ytor samt braskamin, direkt access till altanen och gräsmattan även en gemensam lekplats. Öppen planlösning med möjligheten att forma som man själv önskar, vidare så finns det bastu, dusch/wc och tvättstuga.
På fastigheten finns även garage för bil och förvaring.

På Havsörnsvägen finns närhet till grönområden, skog, mataffär, skola, förskola, kommunikation och närhet till det mesta egentligen.

Välkommen på visning!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans radhus- suterräng.
5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 115 Kvm.
Biarea: 25 Kvm.
Tomtarea: 318 Kvm.
Byggnadsår: 1979.
Driftskostnad: 34.028 kr/år.

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Tegel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betong.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL FILLA GA:4 (GA1)
  • - Samfällighet SUNDSVALL FILLA S:4 (samfallighet_1)

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 69kWh/m²ochår.
Energideklaration registrerad: 2016-08-25.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr Eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.836 kr/mån (34.028 kr/år) varav El 1.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Sotning 34 kr/mån, Samfällighet 58 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 410 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Fastighetskatt 8 874 kr/år.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.269.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 495.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.764.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1979.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.125.000 kr.

Området

Bosvedjan

Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär så väl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.

I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.

Karta