Harmonigatan 12,

Skönsmon

Högsta bud

4.000.000 kr

Budgivare 2
4.000.000 kr

Snabbfakta

Tomtarea:
733 Kvm
Boarea:
473 Kvm
Utgångspris:
4.500.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Välunderhållen fastighet med bra läge i Skönsmon!

Genomgående renoverad och fräsch fastighet med kombinerat kontorshotell, lager och pizzeria. Det finns fyra kontorsrum, konferensrum, allrum med golfsimulator, gemensamt kök och ett stort lager. Pizzerian ligger i separat lokal med egen ingång.
Ett kontor samt lager kommer finnas tillgängligt för köparen. Låga driftskostnader med bergvärme installerat. Byggrätt finns för att bygga en våning till på fastigheten. Fastigheten säljs i bolagsform. Driftsnetto på 300.000 kr. Kontakta mäklaren för visning!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plan.
Tomtarea: 733 Kvm.
Boarea: 473 Kvm.
Byggnadsår: 1963.
Driftskostnad: 105.740 kr/år.

Övrigt

Sammanställning av hyresgäster samt hyra

AFAB                                                     39 600

Entreprenad Stefan Sundin                   19 800

Sundsvalls VVS AB                                120 000(försvinner i samband med försäljningen) 

Kuben Pizzeria                                       105 840  (+ Sopor)

Länsförsäkringar                                    79 200

Mast Nöjeskonsult AB                            36 000

 

Det bolag som säljs är befintligt bolag VVS kaggen 5 AB som fastigheten ligger i. Ingen annan verksam har skett i bolaget.

   

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Plåt.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • 1996-10-21 - Officialservitut parkering (2281K-F-1178 - 1)
  • 1996-10-21 - Officialservitut väg,gångväg (2281K-F-1178 - 2)
  • 1996-10-21 - Officialservitut väg (2281K-F-1178 - 3)
  • 1996-10-21 - Officialservitut vatten och avlopp,fjärrvärme (2281K-F-1178 - 4)
  • 1996-10-21 - Officialservitut avlopp (2281K-F-1178 - 5)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 4.500.000 kr eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 8.812 kr/mån (105.740 kr/år) varav El 2.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 667 kr/mån, Renhållning 317 kr/mån, Försäkring 583 kr/mån, TV-anläggning/internet 2.267 kr/mån, Fastighetsskötsel 1.000 kr/mån, Övrigt 1.478 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Under övrigt ligger fastighetsskatten.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.006.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 768.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.774.000 kr.
Taxeringsår: 2019.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.700.000 kr.

Området

Skönsmon

Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.

I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.

Karta