Harmonigatan 11C,

Sundsvall - Skönsmon

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
66 Kvm
Våning:
2
Månadsavgift:
4.843 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
445.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jonny Persson
|

Beskrivning

Välplanerad tvåa med närhet till city!

Välkommen till denna tvåa med närhet till city! Hall med gott om förvaring, kök med gott om arbetsytor, matplats och och trevligt ljusinsläpp. Badrum med kakel/klinker och badkar. Sovrum med klädkammare och plats för större säng. Väl tilltaget vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen med härlig utsikt.

Här bor Ni högt upp i huset med insynsskyddat läge. Perfekt boende för den som vill bo i en plansmart tvåa i populärt område. Området är lugnt och trivsamt med grönskande omgivningar. I närområdet finns det mesta du behöver för en bekväm vardag, så som livsmedelsbutik, vårdcentral och pizzeria. Vill du in till city är det en 10 minuters bussresa.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 66 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 6.648 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Vapelskogen hittar du i Sundsvall på Harmonigatan 11 A-E, 13 A-B och 15 A-D. Föreningen består av 87 lägenheter med bostadsrätt byggda 1964. Kollektivt bostadsrättstillägg via Folksam ingår. Förvaltare är HSB.

Parkering
Det finns 40 garageplatser och 37 motorvärmarplatser i föreningen. Lediga motorvärmarplatser finns! Kontrollerat 2024-10-30. Kontakta HSB för mer info om parkering.

TV/Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2. Bredband 100mbit, telefoni och digital-TV (grundutbudet) ingår i månadsavgiften.

El
Föreningen har gemensam el vilket innebär att du bara betalar för den el du förbrukar.

Gemensamma utrymmen
Det finns två gemensamma tvättstugor i föreningen, en föreningslokal som boende kan låna kostnadsfritt och ett nytt övernattningsrum med sängplats för fyra personer på 11B. Dessutom finns en snickarbod på Harmonigatan 15 A. Föreningen har cykelförråd i huset och en cykelbod på parkeringen. Utomhus finns även en lekpark som föreningen rustat upp med bland annat en lekstuga.

Renoveringar
2001 - Badrumsrenovering med stambyte och elomdragning.
2004 - Fönsterbyte
2010 - Nya balkonger med inglasning
2016 - Radonmätning, med godkända resultat. Byte av undercentral, radiatorventiler och vattenmätare samt ny kulvert för varmt vatten och fjärrvärme.
2020 - Spolning av samtliga kök- och badrumsstammar. Borttagning av häckar längs med fastigheterna. Byte av låssystem i samtliga utrymmen, både lägenheter och gemensamma ytor.
2021 - Fyra nya platser för elbilsladdning har etablerats.
2022-2023 - Dränering av hus 15, 13 och 11.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.

Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 445.000 kr. eller bud. Månadsavgift 4.843 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.12679%. Reparationsfond: 1348.

Driftskostnad

Totalt 554 kr/mån (6.648 kr/år) varav El 24 kr/mån, Övrigt 530 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 530 kr/mån avser balkongtillägg El: bostaden har stått tom, varav den låga elförbrukningen.

Området

Skönsmon

Mellan södra stadsberget och sundsvallsfjärden ligger Skönsmon. Det är ett omtyckt område där du har nära till slalombackar, skidspår och elljusspår. Här blandas charmiga gamla trähus med flerfamiljshus och små 50-talsvillor.

I Skönsmon finns en livsmedelsbutik, postombud, restaurang, pizzerior, konditori, café och ett tempererat utebad. Här finns även Sundsvalls brandstation. Till Sundsvall city är det cirka 1,5-3 km, restid med buss ungefär 10 minuter.

Karta