Grävlingsvägen 3,

Söråker - Åstön

Utgångspris

3.395.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
120 Kvm
Biarea:
40 Kvm
Tomtarea:
1265 Kvm
Utgångspris:
3.395.000 kr eller bud

Visning

  • 22 maj 2022 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
  • 23 maj 2022 kl. 17:00 17:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Fantastiskt livsstilsboende med närhet till havet!

Varmt välkomna till Grävlingsvägen 3 och Åstön!

Denna gediget byggda villan breder ut sig i vinkel med en sammanlagd boyta om 120 kvm som är smart planerad.
Huset är byggd på betongplatta, tre sovrum i huvudbyggnaden, badrum, vardagsrum med härlig utsikt över havet samt kök, från vardagsrummet tar du dig ut på den härliga altanen där du kan njuta av solen under hela dagen. Huvudbyggnaden har en elpanna för vattenburen golvvärme, luftvärmepump och en härlig braskamin.
Vidare på fastigheten finns ett varmbonat garage samt gäststuga med allrum och sovrum uppe på loftet.

Gemensam brygga med tillgång till elvinsch för isättning och upptagning av båt. Gemensam grillplats. Badplats finns på området.
Förbättringar, nya golv(2018/2019), nytt badrum (2011), nya vitvaror (spis, micro, diskmaskin, fläkt, tvättmaskin, torktumlare) 2018/19.

Missa inte chansen att förvärva detta hus för tillfällen som dessa ges väldigt sällan!

Välkommen på visning!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 120 Kvm.
Biarea: 40 Kvm.
Tomtarea: 1265 Kvm.
Byggnadsår: 2005.
Driftskostnad: 20.670 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta/platta på mark.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump/elpanna för vattenburen golvvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ ÅSTÖN GA:9 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ ÅSTÖN GA:4 (GA2)

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 1.722 kr/mån (20.670 kr/år) varav El 1.230 kr/mån, Sotning 29 kr/mån, Samfällighet 233 kr/mån, Renhållning 80 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Fastighetskatt tillkommer 8 874kr /år. Samfällighets avgift avser vägföreningen. Övrigt avser internet (fiber). Gemensamt avlopp och vatten för hela föreningen därav låga kostnader..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.544.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 254.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.798.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 2005.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.275.000 kr.

Karta