Granmodalsgatan 5,

Södermalm

Utgångspris

6.495.000 kr

Snabbfakta

Tomtarea:
621 Kvm
Boarea:
255 Kvm
Utgångspris:
6.495.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Hyresfastighet med sex lägenheter i väldigt gott skick!

Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick med gångavstånd till Sundsvalls centrum, resecentrum, Södra Berget, bussförbindelser och mycket mer! Fastigheten inrymmer totalt 6 lägenheter om 255 kvm inkl gårdshuset på ca 60 kvm. Alla 6 lägenheter är renoverade under de senaste åren.

Hyresintäkt: 570.000 kr/år
Driftkostnad: 71.014 kr/år
Driftsnetto: 498.986 kr/år

Uppvärmning: Ny bergvärmeanläggning -2021

Lägenhetsbeskrivning:

Lägenhet 1 (LGH 1001): 2 rum och kök, 68 m2. Den renoverades 2016, nytt badrum, nytt kök och nya golv/ytskikt.
Lägenhet 2 (LGH 1101): 1 rum och kök, 26 m2. Den renoverades 2010, nytt badrum, nytt kök och nya golv/ytskikt.
Lägenhet 3 (LGH 1102): 2 rum och kök, 50 m2. Delvis renoverad.
Lägenhet 4 (LGH 1201): 2.5 rum och kök, 51 m2. Delvis renoverad.
Gårdshuset är nybyggt 2016-2017 (där inrymmer 2 lägenheter på ca 31 m2 st).

Kontakta mig för visning!

Alla bilder

Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Vardagsrum
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Kök
Lägenhet 1 - Matplats
Lägenhet 1 - Matplats
Lägenhet 1 - Badrum
Lägenhet 1 - Badrum
Lägenhet 1 - Sovrum
Lägenhet 1 - Sovrum
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Kök
Lägenhet 2 - Allrum
Lägenhet 2 - Allrum
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Sovrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 2 - Badrum
Lägenhet 4 - Kök
Lägenhet 4 - Kök
Lägenhet 4 - Kök
Lägenhet 4 - Kök
Lägenhet 4 - Matplats
Lägenhet 4 - Matplats
Lägenhet 4 - Vardagsrum
Lägenhet 4 - Vardagsrum
Lägenhet 4 - Sovrum
Lägenhet 4 - Sovrum
Lägenhet 4 - Badrum
Lägenhet 4 - Badrum
Lägenhet 4 - Hall/Entré
Lägenhet 4 - Hall/Entré
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 1
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Gårdshuset - Lägenhet 2
Fräsch tvättstuga!
Fräsch tvättstuga!
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Tomtkarta
Tomtkarta

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 1/2 plans hus med gårdshus.
Tomtarea: 621 Kvm.
Boarea: 255 Kvm.
Driftskostnad: 71.014 kr/år.

Renoveringar

Bergvärme helt ny från 2021.

3-glas fönster från Elitfönster 2016-2017

Gårdshuset är nybyggt 2016-2017 (där inrymmer 2 lägenheter på ca 31 m2 st).

Lägenhetsbeskrivning

Lägenhet 1 (LGH 1001): 2 rum och kök, 68 m2. Den renoverades 2016, nytt badrum, nytt kök och nya golv/ytskikt. 

Lägenhet 2 (LGH 1101): 1 rum och kök, 26 m2. Den renoverades 2010, nytt badrum, nytt kök och nya golv/ytskikt. 

Lägenhet 3 (LGH 1102): 2 rum och kök, 50 m2. Delvis renoverad.

Lägenhet 4 (LGH 1201): 2.5 rum och kök, 51 m2. Delvis renoverad.

Gårdshuset är nybyggt 2016-2017 (där inrymmer 2 lägenheter på ca 31 m2 st).

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Falsat plåttak.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA och avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme (helt nytt från 2021).
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber (Telia).

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 6.495.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 5.918 kr/mån (71.014 kr/år) varav El 3.719 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.007 kr/mån, Renhållning 613 kr/mån, Försäkring 579 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 3.875.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 460.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.335.000 kr.
Taxeringsår: 2019.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.975.000 kr.

Området

Södermalm

På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.  

På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.

Karta