Götgatan 31,

Sundsvall - Skönsberg

Utgångspris

4.500.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum
Boarea:
200 Kvm
Biarea:
12 Kvm
Tomtarea:
708 Kvm
Utgångspris:
4.500.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|
070-358 38 58 |
Boka fri värdering

Beskrivning

Sekelskiftesvilla med två fina lägenheter om ca 100 kvm vardera!

Välkommen till en av Skönsbergs äldsta villor! Här är flera kakelugnar bevarade samt fina gjutjärnsspisar. Det finns två lägenheter där den på entréplan har 3 rum och kök och lägenheten på det övre planet har 3,5 rum och kök. Perfekt om man behöver generationsboende, ungdomsboende eller vill hyra ut för att täcka drift- och räntekostnaderna. Vill man återställa villan finns möjlighet att öppna upp och sätta tillbaka trappan mellan våningarna. På entréplanet finns även gemensam tvättstuga som nås från innergården.
På tomten finns tre förråd och parkering med elstolpe.

Välkommen på visning!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans villa.
7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 200 Kvm.
Biarea: 12 Kvm.
Tomtarea: 708 Kvm.
Byggnadsår: 1920.
Driftskostnad: 48.131 kr/år.

Renoveringar

Fastigheten har genomgående renoverats mellan 2008-2012
Nytt vatten och avlopp från gatan.

Urgrävd och dränerad grund med gjuten platta  markisolering och golvvärmeslang under hela huset.

Farstukvistar till tvättstuga och entré samt altangolv isolerat och gjutet utan värmeslang.

Tilläggsisolerad timmerstomme med ny panel.

Treglasfönster i hela huset.

Nytt plåttak samt ny papp och nya dagvattenledningar.

Ny el med separata mätare till lägenheterna samt separata säkringar samt jordfelsbrytare i var lägenhet.

Helt nytt invändigt med bevarade kakelugnar (måste provtryckas före eldning) men renoverad murstock och rostfria slangar till eldstäder.

Genomgående klinker och träparkett på golven och tapeter på väggarna. Klinker i bad och hall samt kök nere. Kaklade duschrum.

Separat tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Luftvattenvärmepump till vatten och värme.

Fristående förråd till var lägenhet samt ett litet gemensamt förråd.

Lägenheten på övre plan har ny diskmaskin -22

Lägenheten  på entréplan har ny kyl och frys -23, Ny inbyggd Micro -23

Tvättstuga ny tvättmaskin och Torktumlare -23.

   

Eldstäder

På det övre planet får man elda i alla eldstäder. Dock så är inte eldstäderna använda de sista åren och därav ingen sotning utförd.

På entréplan får man elda i kaminen men inte i kakelugnen. Det är nya kanaler dragna men inte slutbesiktat av sotaren.

   

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Timmer.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin och kakelugnar.
Uppvärmning: Luft- vattenvärmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 4.500.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.011 kr/mån (48.131 kr/år) varav El 2.372 kr/mån, Vatten/Avlopp 475 kr/mån, Renhållning 129 kr/mån, Försäkring 547 kr/mån, Övrigt 489 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.907.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 462.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.369.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.363.000 kr.

Dokument

Området

Skönsberg

Skönsberg ligger 2 km nordost om Sundsvall. Stadsdelen kallas ibland för Staden i staden. Här finns det mesta man kan behöva: livsmedelsbutik, apotek, postombud, bibliotek, glassbar, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, restaurang, gatukök och pizzerior. Och minigolfbanan är ett populärt sommarnöje för många sundsvallsbor.

 

Bussförbindelserna är goda. Restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.

Karta

Intresseanmälan

Du får ett bekräftelsemail.