Snabbfakta
Visning
-
13 april 2026 kl. 17:30 – 18:00Visningsanmälan krävs
-
15 april 2026 kl. 16:00 – 16:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välplanerad 3:a med inglasad balkong i soligt söderläge
Välkommen till Fridhemsgatan 60 och denna ljusa och trivsamma trerummare om 70,5 kvm – bekvämt belägen endast en halv trappa upp i huset. Här erbjuds ett hem med bra planlösning och stor potential för dig som vill sätta din egen prägel.
Bostaden disponeras med ett kök i äldre utförande med ljusa luckor, utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Det rymliga vardagsrummet har ett vackert äldre parkettgolv (finns en skada) och fina glasdörrar som skapar karaktär. Härifrån nås den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Lägenheten erbjuder två sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med kakel och klinker.
Här bor du i en stabil och välskött förening, Brf Förmannen, i ett omtyckt område mellan Södra berget och Sundsvallsfjärden. Läget erbjuder närhet till både natur och stadsliv – med skidspår, slalombackar och fina promenadstråk inom räckhåll, samtidigt som centrum enkelt nås.
I närområdet finns god service såsom livsmedelsbutik, restauranger, café, postombud samt ett uppskattat tempererat utebad.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en bostad med utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt läge.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Fridhemsgatan 60 och denna ljusa och trivsamma trerummare om 70,5 kvm – bekvämt belägen endast en halv trappa upp i huset. Här erbjuds ett hem med bra planlösning och stor potential för dig som vill sätta din egen prägel.
Bostaden disponeras med ett kök i äldre utförande med ljusa luckor, utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Det rymliga vardagsrummet har ett vackert äldre parkettgolv (finns en skada) och fina glasdörrar som skapar karaktär. Härifrån nås den generösa, inglasade balkongen i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Lägenheten erbjuder två sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med kakel och klinker.
Här bor du i en stabil och välskött förening, Brf Förmannen, i ett omtyckt område mellan Södra berget och Sundsvallsfjärden. Läget erbjuder närhet till både natur och stadsliv – med skidspår, slalombackar och fina promenadstråk inom räckhåll, samtidigt som centrum enkelt nås.
I närområdet finns god service såsom livsmedelsbutik, restauranger, café, postombud samt ett uppskattat tempererat utebad.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en bostad med utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt läge.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 70.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 7.212 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Förmannen hittar du på Fridhemsgatan 60-64 och Mogatan 17 i Sundsvall. Föreningen består av två byggnader med 37 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal, som ägs av föreningen och används som föreningslokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Det finns 33 parkeringsplatser med motorvärmare samt en en laddstolpe för 4 platser i föreningen. Parkeringsplats kostar 250 kr/mån, för laddplats tillkommer 300 kr samt förbrukning. Lediga platser finns (kontrollerat 2026-03-31). Föreningen har även fem gästparkeringar på innergården. Kontakta styrelsen för mer info.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele 2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.
Gemensamma utrymme
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga samt lägenhetsförråd.
Gjorda renoveringar
2024 Inglasade balkonger
2020 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering
2018 Nya fönster
2016 Relining bottenstam och fasadmålning
2015 Nya entrédörrar (säkerhetsdörr) och radonmätning utan anmärkning
2013 Tilläggsisolering vindar
2011 Gemensam elmätning
2002 Installation bredband
1999 Stambyte badrum och kök
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Förmannen hittar du på Fridhemsgatan 60-64 och Mogatan 17 i Sundsvall. Föreningen består av två byggnader med 37 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal, som ägs av föreningen och används som föreningslokal. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Förvaltare är Castor.
Parkering
Det finns 33 parkeringsplatser med motorvärmare samt en en laddstolpe för 4 platser i föreningen. Parkeringsplats kostar 250 kr/mån, för laddplats tillkommer 300 kr samt förbrukning. Lediga platser finns (kontrollerat 2026-03-31). Föreningen har även fem gästparkeringar på innergården. Kontakta styrelsen för mer info.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Tele 2, grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband: Tele 2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.
Gemensamma utrymme
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga samt lägenhetsförråd.
Gjorda renoveringar
2024 Inglasade balkonger
2020 Fasadrenovering inkl tilläggsisolering
2018 Nya fönster
2016 Relining bottenstam och fasadmålning
2015 Nya entrédörrar (säkerhetsdörr) och radonmätning utan anmärkning
2013 Tilläggsisolering vindar
2011 Gemensam elmätning
2002 Installation bredband
1999 Stambyte badrum och kök
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 108.
Energideklaration registrerad: 2018-05-13.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 975.000 kr. Månadsavgift 4.613 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 3.04317700%. Reparationsfond: 4843.
Driftskostnad
Totalt 601 kr/mån (7.212 kr/år) varav El 31 kr/mån, Övrigt 570 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 570 kr/mån avser balkongtillägg
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.