Forellvägen 32,

Sundsvall - Njurunda

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum
Boarea:
123 Kvm
Biarea:
21 Kvm
Tomtarea:
405 Kvm
Utgångspris:
1.795.000 kr eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Kedjehus i familjära Mjösund med högt och fint läge med vackra vyer!

På omtyckt och barnvänlig adress i Mjösund saluförs nu denna välskötta villa med ett av områdets absolut bästa lägen.

Här bor du med ett högt och fint läge med otroligt vackra vyer där man slås av hur lugnt och stilla det är. Endast fåglarnas kvitter hörs.

Området är trivsamt med många barnfamiljer och med närhet till naturen.
Tomten är grönskande med plats för odling och lek.

Entréplanet består av hall, kontor, tre sovrum, tvättstuga samt ett stort vardagsrum och kök. Här finns en balkong med fin utsikt och ytterligare en uteplats på framsidan av huset.
I anslutning till entrén finns ett garage och förråd samt biluppställningsplatser.

På nedre plan finns ytterligare ett rymligt vardagsrum med utgång till trädgården. Ett stort sovrum med garderober, duschrum, bastu, toalett och pannrum.

Villan ligger med närhet till Ljungan som erbjuder bra fiske, Skottsunds golfbana, fina havsbad, förskolor och skolor.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Publika visningar kommer att ske i augusti.

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Souterrängplan
Souterrängplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Kedjehus.
7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 123 Kvm.
Biarea: 21 Kvm.
Tomtarea: 405 Kvm.
Byggnadsår: 1970.

Byggnad

Fasad: Trä & puts.
Tak: Papp.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta/Souterrängkällare.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas & 2-glas.
Eldstad: Nej.
Uppvärmning: Vattenburen el & luft/luft-värmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Mobilt bredband.

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.099.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 329.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.428.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1970.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 277.600 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta