Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Fin villa på familjära Klockarberget!
På omtyckt adress i Njurunda saluförs nu detta välskötta hus på återvändsgata med ett av områdets absolut bästa lägen.
Huset passar perfekt för barnfamiljen eller för paret som bara vill njuta av lugnet. Området är trivsamt med närhet till naturen. Tomten är grönskande med plats för odling och lek.
Detta hus har många fina kvaliteter där många renoveringar är utförda. Här kan bl.a nämnas fönsterbyte på entréplan, badrumsrenovering, altan & luftvärmepump.
Entréplanet består av hall, kök med matplats och tillgång till tvättstuga, helkaklat renoverat badrum samt tre sovrum.
Övre plan finner vi ytterligare två sovrum, ett badrum samt ett stort allrum med balkong.
Läget på en återvändsgata innebär minimalt med trafik och ett perfekt ställe att ta sina första cykeltramp.
Med närhet till det mesta man kan önska av den vardagliga servicen, men ändå med lugnet runt knuten är det här det optimala boendet för dig som söker en hemtrevlig bostad med hög trivselfaktor.
Läget vid berget lagrar dessutom solvärme och ger förutsättningar för en klart längre växtsäsong.
På kort avstånd ifrån huset finns Dingersjö förskola och endast ca 1,5 km bort finns Ica-Bommen och sportanläggningar och flertalet skolor med mera.
Välkommen med din intresseanmälan!
På omtyckt adress i Njurunda saluförs nu detta välskötta hus på återvändsgata med ett av områdets absolut bästa lägen.
Huset passar perfekt för barnfamiljen eller för paret som bara vill njuta av lugnet. Området är trivsamt med närhet till naturen. Tomten är grönskande med plats för odling och lek.
Detta hus har många fina kvaliteter där många renoveringar är utförda. Här kan bl.a nämnas fönsterbyte på entréplan, badrumsrenovering, altan & luftvärmepump.
Entréplanet består av hall, kök med matplats och tillgång till tvättstuga, helkaklat renoverat badrum samt tre sovrum.
Övre plan finner vi ytterligare två sovrum, ett badrum samt ett stort allrum med balkong.
Läget på en återvändsgata innebär minimalt med trafik och ett perfekt ställe att ta sina första cykeltramp.
Med närhet till det mesta man kan önska av den vardagliga servicen, men ändå med lugnet runt knuten är det här det optimala boendet för dig som söker en hemtrevlig bostad med hög trivselfaktor.
Läget vid berget lagrar dessutom solvärme och ger förutsättningar för en klart längre växtsäsong.
På kort avstånd ifrån huset finns Dingersjö förskola och endast ca 1,5 km bort finns Ica-Bommen och sportanläggningar och flertalet skolor med mera.
Välkommen med din intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
6 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 140 Kvm.
Tomtarea: 701 Kvm.
Byggnadsår: 1974.
Driftskostnad: 55.087 kr/år.
Renoveringar
Fönster entréplan är bytt
Badrummet entréplan är renoverat
Sovrum/förråd på entréplan är renoverat 2023/2024.
Luftvärmepump 2022
Altan framsida 2021
Byggnad
Fasad: Tegel & Träpanel.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Direkt el. Luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:1 (GA1)
- 2018-05-24 - Avtalsservitut (6)
- 2018-05-24 - Avtalsservitut optokabel (D201800243582:1 - 1)
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 100.
Energideklaration registrerad: 2024-10-03.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.850.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.591 kr/mån (55.087 kr/år) varav Värme 2.779 kr/mån, Vatten/Avlopp 542 kr/mån, Samfällighet 67 kr/mån, Renhållning 144 kr/mån, Försäkring 442 kr/mån, Övrigt 618 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 18.259 kWh/år. Värmekostnad inkluderar elförbrukning. Fastighetsskatt tillkommer: 9 525kr/år Övrigt avser nätavgift fiber Servanet samt abbonemangskostnad till Telia. Samfällighetsavgiften avser skottning, sandning, klippning allmänna ytor, underhåll lekplats m.m
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.071.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 320.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.391.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1974.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.028.000 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.