Fänriksgatan 3B,

Södermalm

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
175 Kvm
Biarea:
7 Kvm
Tomtarea:
754 Kvm
Utgångspris:
4.395.000 kr eller bud

Visning

  • 24 oktober 2021 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
  • 25 oktober 2021 kl. 18:00 19:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

VÄLUNDERHÅLLEN RYMLIG MED HÄRLIGT LÄGE

Tillfälle att förvärva denna idylliskt belägna fastighet på attraktiva Södermalm. Här finner ni lugnet i naturskön miljö, men ändå nära grannar och Sundsvalls stadskärna.

Trivsam och luftig 1 1/2-plansvilla med renoverat kök i smakfull stil med nya rostfria vitvaror. Även ett rymligt sovrum/gästrum i markplan. Ljust rymligt vardagsrum med möjlighet att delas av för ytterligare sovrum. Badrum i varje plan med kakel och klinker med golvvärme nere, varav det badrummet är nyrenoverat.

Lättskött rymlig kuperad tomt som erbjuder buskar, häckar, fruktträd och planteringar samt gräsytor med utrymme för spel och lek men också trevliga dagar på de rofyllda uteplatserna. Närheten till skog och det utmärkta läget i området gör tomten till en mysig oas. Till fastigheten hör även ett rymligt garage med förrådsdel bakom.

Välkommen med Din visningsanmälan!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Garage
Garage

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
6 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 175 Kvm.
Biarea: 7 Kvm.
Tomtarea: 754 Kvm.
Byggnadsår: 1979.
Driftskostnad: 49.321 kr/år.

Renoveringar

2016 Ny port och nytt garagetak (byttes till plåt)
2017 Byte av alla vitvaror i köket
2019 Badrummet på entréplan helrenoverat
2021 Bytt tak på inglasade uterummet

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Vattenburen el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber under inkoppling.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut ledning (22-IM1-78/3411A - 1)
  • - Samfällighet SUNDSVALL KRUKAN S:1 (samfallighet_1)
  • 1978-05-31 - Avtalsservitut (1)

Energideklaration

Energiklass: G.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 213.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.395.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.110 kr/mån (49.321 kr/år) varav El 2.863 kr/mån, Vatten/Avlopp 542 kr/mån, Renhållning 187 kr/mån, Försäkring 519 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.165.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.140.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.305.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1979.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.300.000 kr.

Området

Södermalm

På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.  

På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.

Karta