Fågelvägen 2,

Haga

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
179 Kvm
Biarea:
63 Kvm
Tomtarea:
888 Kvm
Utgångspris:
4.995.000 kr eller bud

Visning

  • 8 augusti 2021 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
  • 9 augusti 2021 kl. 18:30 19:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Rymligt hus på populära Haga!

Nu finns chans att förvärva detta spektakulära hem om hela 179 kvm + 63 kvm biarea i ett naturskönt och barnvänligt område med bra grannsamverkan, goda kommunikationer och nära till skolor och förskolor. Huset är stort och optimalt planerat. Bra förvaringsmöjligheter och lättmöblerade rum. Detta hem erbjuder bland annat ett öppet och trevligt vardagsrum, 4 rymliga sovrum, ett välplanerat kök, bergvärme.

Välkommen till Fågelvägen 2!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Halvkällare
Halvkällare

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med halvkällare.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 179 Kvm.
Biarea: 63 Kvm.
Tomtarea: 888 Kvm.
Byggnadsår: 1960.
Driftskostnad: 42.389 kr/år.

Renoveringar 1993 - 2021

1989 
Stora taket. Gummiduk och grus. 

1994
Sovrum ö.v. Alla fönster bytta
Hela huset Bergvärme installerades, borrhål på 179 m.
ABB, värmeåtervinningspump installeras

1995
Altanen
Trädäck

1997
Badrum. Helrenovering, klinker, kakel, badkar, två tvättställ samt toalett.

1999
Garage: Ny port
Muren: Gjuten med armeringsjärn
Garage: Nytt tak, tjärpapp

2004
Kök: Helrenovering (rivning av fd pannrum), skiffergolv med golvvärme. Skåpluckor i björk från Profilkök, rostfri diskbänk samt granit-bänkskivor. Vitvaror från Miele.

Hall: Platsbyggd garderob + målning av väggar o tak

Vardagsrum: Nytt innertak med tilläggsisolering + målning av väggar + återställde halv-väggen till originalutförande 

2005
Altanen: Nytt plastak

2006
Hela huset: Nya persienner, 17 st
Garage: Ny panel o målning

2012
WC: Mosaikgolv, tapet o målning, nytt innertak, nytt tvättställ
Sovrum ö.v. Nytt innertak, tapet o målning
Tak: Nytt på utbyggnadsdelen

2013
Entrén ute: Nytt undertak med stålbalk och tryckimpregnerat trä
Hela huset: Ny Bergvärmepump o ett extra borrhål på 90 m
Ny takfläkt för ventilation av toalett b.v. och dusch i källarvåningen installerades i samband med nytt FTX-aggregat, luftvärmepump.

2016
Tvättstuga: Ny tvättmaskin
Sovrum: Nya garderober 

2017
Altanen: Nya pelare, 2 av 3, de som är bärande.

2020
Kök: Ny diskmaskin o ny spishäll

2021
Balkong. Byte av träräcke o målning av golv

Löpande underhåll av fasaden har gjorts genom målning puts och trädetaljer samt takplåt.

Alla fönster är bytta löpande under åren, förutom i sovrumsfönstren åt sydväst samt altandörrarna. Det senaste fönstret vid matrummet byttes 2016.

Alla väggar och tak inne i huset har målats och tapetseras vid olika tillfällen under åren.

Byggnad

Fasad: Puts/Trä.
Tak: Gummiduk med grus/Tjärpapp.
Stomme: Lättbetong.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • 1923-06-09 - Avtalsservitut (1)
  • 1923-06-09 - Avtalsservitut (2)
  • 1924-05-27 - Avtalsservitut (3)
  • 1927-11-04 - Avtalsservitut (4)
  • 1989-06-21 - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-23/193 - 2)
  • 1989-06-21 - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-24/40 - 1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 96.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.532 kr/mån (42.389 kr/år) varav El 2.095 kr/mån, Vatten/Avlopp 581 kr/mån, Sotning 32 kr/mån, Renhållning 141 kr/mån, Försäkring 684 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.886.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 832.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.718.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1962.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.529.000 kr.

Området

Haga

Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.

I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta