Snabbfakta
Visning
-
30 januari 2023 kl. 18:00 – 18:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Charmig villa i Matfors nära vattnet!
Här bor ni i ett trevligt villakvarter med endast en kort promenad nedför gatan till vattnet och Ljungan. Husets byggår är 1978, en trivsam 1 1/2 plans villa på 134 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Dessutom finns en mycket trevlig inglasning. På fastigheten finns även ett garage uppfört på betongplatta med motordriven port.
Matfors ligger ca. 2 mil från Sundsvall och är ett populärt område. I Matfors finns allt man kan tänkas behöva såsom butiker, restauranger, hälsocentral, apotek, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och mycket mer. Från Brinkvägen 4 kan ni ta cykeln eller promenera in till Matfors centrum.
Här bor ni i ett trevligt villakvarter med endast en kort promenad nedför gatan till vattnet och Ljungan. Husets byggår är 1978, en trivsam 1 1/2 plans villa på 134 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Dessutom finns en mycket trevlig inglasning. På fastigheten finns även ett garage uppfört på betongplatta med motordriven port.
Matfors ligger ca. 2 mil från Sundsvall och är ett populärt område. I Matfors finns allt man kan tänkas behöva såsom butiker, restauranger, hälsocentral, apotek, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och mycket mer. Från Brinkvägen 4 kan ni ta cykeln eller promenera in till Matfors centrum.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 134 Kvm.
Tomtarea: 660 Kvm.
Byggnadsår: 1978.
Driftskostnad: 33.400 kr/år.
Renoveringar
Nytt kök och nya golv (2022)
Obs, Köksfläkten är av fel modell. Säljarna kommer att byta ut denna innan tillträdet.
Byggnad
Fasad: Träpanel.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Direktverkande el, radiatorer samt luft/luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 2.783 kr/mån (33.400 kr/år) varav El 1.667 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Sotning 17 kr/mån, Renhållning 183 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Obs, kontakta mäklaren för mer info gällande driftskostnaderna och se energideklarationen..
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 891.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 464.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.355.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1978.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 999.000 kr.
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.