Bragegatan 7B,

Haga

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
55.5 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
3.494 kr (Värme, Vatten)
Utgångspris:
1.050.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 26 september 2021 kl. 11:00 11:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Inbjudande och mycket trevlig gaveltvåa med perfekt läge på Haga!

Välkommen till denna mycket tilltalande lägenhet belägen i Sundsvalls mest populära område Haga.
Lägenheten är ljus och stilsäker med en öppen planlösning som direkt ger en trevlig överblick av bostaden.
Här lockar fönster i tre väderstreck, vackra originalgolv, burspråksfönster och en takhöjd om 2.60 meter.
Med föreningens innergård förlängd av en stor park utanför den sydvästvända balkongen blir läget svårslaget!

Lägenheten rymmer en öppen hall med gott om förvaringsplats, ett uppfräschat och snyggt kök med stor matplats, ett inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån två håll. Lägg märke till originalgolvet och burspråksfönstret – läckert!
Rogivande sovrum med garderobskåp samt ett stambytt badrum med fönster som släpper in dagsljuset.
Hela lägenheten upplevs som välplanerad och mycket välkomnande.

Här bor du nära staden samtidigt som du har nära till natur och friluftsområden.

Denna lägenhet måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 55.5 Kvm.
Byggnadsår: 1949.
Driftskostnad: 5.676 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Brage 7, bebyggdes 1949. Fastigheten är belägen på Lotsgatan 19 A-C, Bragegatan 7 A-B samt Läraregatan 2 A-B i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. På Fastigheten finns 8 garage och 28 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Västernorrland.

Förråd
Både källarförråd och vindsförråd
Cykelförråd finns
Skyddsrum

Renoveringar
Fasadrenovering 1990
Dränering 1997
Byte av stammar och renovering badrum 1995-1996
Byte av köksstammar 2000 och 2004
Byte fönster 2005
Byte av stammar i källare 2008
Byte tak 2010
Ombyggnad el 2010
Byte av lägenhetsdörrar 2011
Målning av källargångar och förråd 2012
Iordningställande av innergård 2014
Filmning av avloppsledningar 2015
Utökat med 4 nya parkeringsplatser 2016

Kabel TV och internet
Kabel Tv: Tele2, ingår i avgiften
Bredband: Tele2, tecknas separat.

Parkering
8 garageplatser. Kostnad 450 kr/mnd. Separat kö.
28 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 150 kr/mnd. Separat kö.

Gemensamma utrymmen
Samlingsrum
Tvättstuga finns på Bragegatan 7 (husen sitter ihop)
Innergård, 2 bordsgrupper, med grill
Finns möjlighet att hyra en odlingslåda
Föreningen har fått bygglov om balkong, och då kommer avgiften att höjas (om balkong blir av)

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1190 kr samt en pantsättningsavgift på 476kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Byggnad

Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Tele2.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 148.
Energideklaration registrerad: 2020-03-02.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.050.000 kr eller högstbjudande. Månadsavgift 3.494 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 1.8329

Driftskostnad

Totalt 473 kr/mån (5.676 kr/år) varav El 298 kr/mån, Övrigt 175 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 175 kr/mån avser tillägg för kabel-TV och bredband..

Området

Haga

Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.

I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta