Boråsvägen 4,

Granloholm

Högsta bud

4.400.000 kr

Budgivare 2
4.400.000 kr
Budgivare 2
4.350.000 kr
Budgivare 1
4.300.000 kr
Budgivare 2
4.250.000 kr
Budgivare 1
4.200.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
182 Kvm
Biarea:
22 Kvm
Tomtarea:
855 Kvm
Utgångspris:
4.950.000 kr Eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Stephanie Bolt
|

Beskrivning

Topprenoverat hus på populära Boråsvägen!

Nu är detta drömboende till salu. Ett topprenoverat och mycket hemtrevligt hus med ett fantastiskt läge. Här är det mesta gjort de senaste åren, på såväl in- som utsidan, kök och badrum har renoverats med exklusiva materialval där bastu och bubbelbadkar sätter guldkant på tillvaron, fasaden har målats om, fasadbelysning har installerats, marksten har lagts runt huset – för att bara nämna några åtgärder.

I skyddat läge på baksidan av huset finner du en härlig uteplats och en fin trädgård som inbjuder till både lek och odling. På fastigheten finns också två förråd, varav ett innehåller ett isolerat gästrum/tonårsrum. Uppvärmning via fjärrvärme ger förmånliga driftskostnader som knappt påverkas av dagens elpriser.

Området går inte att tala nog gott om. Här har ni familjer i alla åldrar, närhet till skolor, förskolor och dagis, mataffärer, elljusspår och skidspår, promenadstigar, m.m.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
6 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 182 Kvm.
Biarea: 22 Kvm.
Tomtarea: 855 Kvm.
Byggnadsår: 1990.
Driftskostnad: 58.727 kr/år.

Renoveringar

Fasad ommålad 2019, badrum 1 renoverat 2019, badrum 2 renoverat 2020, marksten och stenmur 2020

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber/Bredband 2.

Energideklaration

Ekonomi

Pris 4.950.000 kr Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.894 kr/mån (58.727 kr/år) varav Värme 1.192 kr/mån, El 1.942 kr/mån, Vatten/Avlopp 777 kr/mån, Sotning 25 kr/mån, Renhållning 125 kr/mån, Försäkring 833 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.

Kommentar till driftskostnad: Säljarna använder sig idag av Bredband 2 som kostar 3600 kr/år. 5 personer i hushållet..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.107.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 839.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.946.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1990.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 4.420.000 kr.

Området

Granloholm

Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.

I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta