Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Pärla för dig som söker lugn, närhet till havet och ett hem att trivas i året om.
Välkommen till ett trivsamt och vinterbonat fritidshus som passar lika bra för permanentboende som för avkopplande helger och semestrar.
Här erbjuds tre rum och kök med smart planlösning, trevliga sällskapsytor, en stämningsfull braskamin och en rymlig altan – perfekt för lugna stunder i solen, helt insynsskyddad.
Allrummet rymmer både soffgrupp och en större matplats, med fri utsikt mot den lättskötta trädgården som gränsar till allmänning – perfekt för dig som vill ha både avskildhet och rymd.
Badrummet är tidlöst renoverat med kakel och klinkers samt utrustat med tvättmaskin.
På tomten finns även ett praktiskt förråd samt ett charmigt gästhus – utmärkt för övernattande gäster eller som extra förvaringsutrymme.
Sedan 2018 har en rad förbättringar och renoveringar gjorts, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt.
Det här är en kommande försäljning, men redan nu finns möjlighet till visning för dig som inte vill missa chansen till detta härliga boende.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till ett trivsamt och vinterbonat fritidshus som passar lika bra för permanentboende som för avkopplande helger och semestrar.
Här erbjuds tre rum och kök med smart planlösning, trevliga sällskapsytor, en stämningsfull braskamin och en rymlig altan – perfekt för lugna stunder i solen, helt insynsskyddad.
Allrummet rymmer både soffgrupp och en större matplats, med fri utsikt mot den lättskötta trädgården som gränsar till allmänning – perfekt för dig som vill ha både avskildhet och rymd.
Badrummet är tidlöst renoverat med kakel och klinkers samt utrustat med tvättmaskin.
På tomten finns även ett praktiskt förråd samt ett charmigt gästhus – utmärkt för övernattande gäster eller som extra förvaringsutrymme.
Sedan 2018 har en rad förbättringar och renoveringar gjorts, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt.
Det här är en kommande försäljning, men redan nu finns möjlighet till visning för dig som inte vill missa chansen till detta härliga boende.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Vinterbonat fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 67 Kvm.
Tomtarea: 1209 Kvm.
Byggnadsår: 1978.
Driftskostnad: 43.370 kr/år.
Renoveringar
Utförda renoveringar och förbättringar:
2018
- Nya duschväggar i badrum
- Garderober installerade
- Köksö byggd med nyare stommar
-
Inbyggd mikrovågsugn installerad
2019
- Nytt tak
- Nya fönster
- Luftvärmepump installerad
- Nya golv i hela huset (ej sovrum)
- Nya tapeter och målade innertak
- Ny bänkskiva i massiv björk i köket
- Köksluckor omlackerade hos lackeringsfirma
- Nya element installerade
2020
- Fasaden målad, vissa delar utbytta
- Fiber indraget
- Ny kommod och skåp i badrum
2021
- Avfuktare installerad på vinden – håller fuktnivån under mögelgräns
- Altanräcke byggt på framsidan (altanens stomme byggdes 2020)
2022
- Ny varmvattenberedare
- Ny tvättmaskin
2024
- Laddbox installerad
- Trallen på framsidans altan bytt
2025
- Altanräcke på baksidan utbytt
- Badrumstak målat
Övrigt:
Altan på framsidan: Byggdes i etapper – stomme 2020, räcke 2021, trall bytt 2024.
Kök: Ursprungligt IKEA-kök med bevarade stommar, köksö i nyare utförande. Omlackering och byte av bänkskiva & diskho 2019.
Badrum: Renoverat 2016 (före nuvarande ägare), senare uppdaterad inredning. Golvvärme finns.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Papp.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luftvärmepump, direktverkande el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut infart mm (22-IM1-91/12189 - 1)
- - Avtalsservitut infiltreringsrör (22-IM1-91/13543 - 1)
- - Avtalsservitut trekammarbrunn (22-IM1-91/8318 - 1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL NÄRSTA GA:1 (GA1)
- - Samfällighet SUNDSVALL GISTA S:6 (samfallighet_1)
- 1991-04-04 - Avtalsservitut (2)
- 1991-05-17 - Avtalsservitut (3)
- 1991-06-04 - Avtalsservitut (4)
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 123.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris på förfrågan.
Driftskostnad
Totalt 3.614 kr/mån (43.370 kr/år) varav El 1.642 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.200 kr/mån, Sotning 38 kr/mån, Samfällighet 63 kr/mån, Renhållning 123 kr/mån, Försäkring 550 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Avgiften till vägsamfälligheten varierar, bestäms på årsmötet. Ligger mellan 500-1500 kr per år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.037.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 670.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.707.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1978.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.469.000 kr.
Dokument
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.