Banérgatan 3,

Timrå

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
57 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
3.761 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
495.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 23 januari 2022 kl. 10:00 10:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Rymlig 50-tals pärla med gavelläge, inglasad balkong & utsikt!

I populära Brf Timrådalen finns nu denna rymliga tvårummare till salu! Lägenheten är belägen högst upp i huset och är av den större modellen med burspråk i köket och klädkammare i hallen. Gavelläget innebär ett extra fönster i både vardagsrum och badrum vilket ger ett härligt ljusflöde i bostaden.

Bra planlösning och genomgående ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i skyddat och soligt sydostligt läge med fin utsikt!
Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och garderober och det renoverade köket erbjuder en matplats vid vackert burspråksfönster.

Mataffär ligger endast en kort promenad bort, likaså bussförbindelse och skogen. Med några fler steg är du snabbt inne i Timrå centrum med allt de har att erbjuda.

Föreningen är stabil och välskött med en lummig innergård och många faciliteter som tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu, övernattningslägenhet och flertalet gästparkeringar.
I reparationsfonden finns 11.000kr!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 57 Kvm.
Byggnadsår: 1957.
Driftskostnad: 3.300 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Timrådalen hittar du i Timrå på Banérgatan 3-13, 4-8, Frölandsvägen 3-5, Parkvägen 1-7. Brf Timrådalen byggdes 1957 och har 127 lägenheter (bostadsrätt), 1 lägenhet (hyresrätt), 3 lokaler (hyresrätt). Förvaltare är HSB.

Gjorda renoveringar:
2015 Fönsterbyte.
2016 Fuktbesiktning i samtliga lägenheter.
2017 Åtgärd av föreningens skorstenar.
2019 Plåtbeklädning av skorstenar, iordningställande av nya motorvärmarplatser samt dagvattenbrunn på innegården.
2020 Uppgradering av ventilation i restauranglokal.

Kommande renoveringar:
2021-2022 Åtgärder för stambyte i kök.

Övriga utrymmen:
Föreningen har tillgång till tvättstuga, källarförråd, solarium, bastu och övernattningslägenhet.

Parkering/garage
Det finns 79 motorvärmarplatser att hyra för 160 kr/mån. Per 2021-10-29 är det 14 i kö till motorvärmarplats. Föreningen har även 14 garageplatser. Till garage är det 31 i kö. Det finns även flertalet fria gästparkeringsplatser.

Kabel-TV & internet
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår med ett tillägg på 125 kr på månadsavgiften.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1.190 kr samt en pantsättningsavgift på 476 kr tas ut av köparen.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (engångsavgift).
Juridisk person godkänns ej som medlem. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Byggnad

Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 155.
Energideklaration registrerad: 2018-12-03.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 495.000 kr eller högstbjudande. Månadsavgift 3.761 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.85014%. Reparationsfond: 11 300.

Driftskostnad

Totalt 275 kr/mån (3.300 kr/år) varav El 150 kr/mån, Övrigt 125 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 125 kr/mån avser tillägg för internetuppkoppling..

Karta