Snabbfakta
Visning
-
18 maj 2025 kl. 12:30 – 12:45Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Perfekta ettan på bottenplan, nyrenoverat och med egen stor uteplats!
Välkommen till Bågevägen 73B och den här ljusa rymliga ettan, bekvämt belägen endast några trappsteg ned i bottenplan. Uteplats i soligt söderläge och med gott om plats för utemöblerna. Stambytt badrum med golvvärme och möjlighet för tvättmaskin. Bostaden är helrenoverad och framstår i mycket fint skick!
Det här är ett av områdets bästa lägen – helt fritt från insyn.
Med ett vardagsrum som rymmer säng och soffa, ett ordentligt kök med stor matplats, ett fin badrum samt gott om förvaringsutrymmen är detta en lägenhet som checkar alla boxar för ett första hem. Bostaden är även lämplig för studenten eller pensionären som vill ha ett superfint boende till låg månadskostnad!
Ingen har bott i lägenheten efter renoveringen så här har du ett hem som är redo för inflytt direkt.
Tvättstuga och förråd på samma våningsplan. Området är lugnt med goda bussförbindelser.
Bosvedjan är ett mycket populärt område för såväl äldre som yngre. Härliga barnvänliga omgivningar med grönområden, lekplats, elljusspår, närservice, skolor & förskola.
Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till stadskärnan likaså Birsta.
Brf Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja samt gym.
Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.m. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Bågevägen 73B och den här ljusa rymliga ettan, bekvämt belägen endast några trappsteg ned i bottenplan. Uteplats i soligt söderläge och med gott om plats för utemöblerna. Stambytt badrum med golvvärme och möjlighet för tvättmaskin. Bostaden är helrenoverad och framstår i mycket fint skick!
Det här är ett av områdets bästa lägen – helt fritt från insyn.
Med ett vardagsrum som rymmer säng och soffa, ett ordentligt kök med stor matplats, ett fin badrum samt gott om förvaringsutrymmen är detta en lägenhet som checkar alla boxar för ett första hem. Bostaden är även lämplig för studenten eller pensionären som vill ha ett superfint boende till låg månadskostnad!
Ingen har bott i lägenheten efter renoveringen så här har du ett hem som är redo för inflytt direkt.
Tvättstuga och förråd på samma våningsplan. Området är lugnt med goda bussförbindelser.
Bosvedjan är ett mycket populärt område för såväl äldre som yngre. Härliga barnvänliga omgivningar med grönområden, lekplats, elljusspår, närservice, skolor & förskola.
Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till stadskärnan likaså Birsta.
Brf Bosvedjan är en av Sveriges största föreningar. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja samt gym.
Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.m. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
1 rum och kök Boarea: 45 Kvm.
Byggnadsår: 1965-1969.
Driftskostnad: 2.880 kr/år.
Indirekt nettoskuldsättning
115 372kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan består av 51 bostadshus med 1033 lägenheter och sex lokaler, belägna på Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla hus. I föreningen finns även festlokal, övernattningsrum, snickarverkstad, träningslokal och bastu.
Kabel-TV & internet
I avgiften ingår Tele 2 basutbud och bredband 500/500 Mbit från Telenor.
Parkering/Garage
Det finns 183 garageplatser, 655 parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare, 220 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser. Föreningens ambition är att kunna erbjuda en parkeringsplats per lägenhet.
Gästparkeringarna har blivit avgiftsbeläggda. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva. Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app. Avgiften för att nyttja områdets betalplatser blir 5:- per timme men max 40:- per dygn.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 81.
Energideklaration registrerad: 2017-06-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 625.000 kr. eller bud. Månadsavgift 3.131 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.0589%.
Driftskostnad
Totalt 240 kr/mån (2.880 kr/år)
Området
Bosvedjan
Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär såväl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.
I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.