Snabbfakta
Visning
-
30 mars 2025 kl. 14:00 – 14:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga 3:a i populära Brf Bosvedjan!
Denna ljusa och välplanerade lägenhet på 83 kvm erbjuder tre rum och kök samt en inglasad balkong som ger ett härligt extra rum att njuta av året om.
Det här är ett hem att trivas i. När du kliver in möts du av en välkomnande och öppen hall med gott om förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en trivsam atmosfär. Köket är stilrent och rymligt med bra förvaring och gott om plats för ett matbord för minst fyra personer. Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matmöbelgrupp samt ett fantastiskt ljusinsläpp från de tidstypiska stora 60-talsfönstren. Vidare finns här två fina sovrum, varav det ena har utgång till den inglasade balkongen med fin utsikt över området från översta våningen.
Lägenheten ligger i den populära och välskötta Brf Bosvedjan, som erbjuder medlemmarna en rad trevliga gemensamma faciliteter, såsom gym, festlokal, bastu/relax, övernattningslägenhet och odlingslotter. Föreningen har gott om parkeringsplatser för boende. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Det är en kort promenad till busshållplatsen där du lätt tar dig till både Birsta och Sundsvall centrum med linje två.
Välkommen att boka visning och upplev detta fina hem på plats!
Denna ljusa och välplanerade lägenhet på 83 kvm erbjuder tre rum och kök samt en inglasad balkong som ger ett härligt extra rum att njuta av året om.
Det här är ett hem att trivas i. När du kliver in möts du av en välkomnande och öppen hall med gott om förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning och skapa en trivsam atmosfär. Köket är stilrent och rymligt med bra förvaring och gott om plats för ett matbord för minst fyra personer. Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matmöbelgrupp samt ett fantastiskt ljusinsläpp från de tidstypiska stora 60-talsfönstren. Vidare finns här två fina sovrum, varav det ena har utgång till den inglasade balkongen med fin utsikt över området från översta våningen.
Lägenheten ligger i den populära och välskötta Brf Bosvedjan, som erbjuder medlemmarna en rad trevliga gemensamma faciliteter, såsom gym, festlokal, bastu/relax, övernattningslägenhet och odlingslotter. Föreningen har gott om parkeringsplatser för boende. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Det är en kort promenad till busshållplatsen där du lätt tar dig till både Birsta och Sundsvall centrum med linje två.
Välkommen att boka visning och upplev detta fina hem på plats!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 83 Kvm.
Byggnadsår: 1966-1969.
Driftskostnad: 5.064 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan består av 51 bostadshus med 1033 lägenheter och sex lokaler, belägna på Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla hus. I föreningen finns även festlokal, övernattningsrum, snickarverkstad, träningslokal och bastu.
Kabel-TV & internet
I avgiften ingår Tele 2 basutbud och bredband 500/500 Mbit från Telenor.
Parkering/Garage
Det finns 183 garageplatser, 655 parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare, 220 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser. Föreningens ambition är att kunna erbjuda en parkeringsplats per lägenhet.
Gästparkeringarna har blivit avgiftsbeläggda. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva. Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app. Avgiften för att nyttja områdets betalplatser blir 5:- per timme men max 40:- per dygn.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Nettoskuldsättning
206 490 KR
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 95.
Energideklaration registrerad: 2017-06-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 890.000 kr. eller bud. Månadsavgift 5.426 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.102%.
Driftskostnad
Totalt 422 kr/mån (5.064 kr/år) varav El 325 kr/mån, Övrigt 97 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 97 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Bosvedjan
Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär såväl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.
I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.