Snabbfakta
Visning
-
10 december 2025 kl. 18:00 – 18:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Familjevänlig enplansvilla med uterum och garage på natursköna Essvik
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enplansvilla från Myresjöhus, belägen på lugna och barnvänliga Essvik.
Med sina 118 kvm erbjuder huset gott om plats för hela familjen – här finns fyra rymliga sovrum, ett renoverat badrum, separat WC samt en praktisk tvättstuga med egen ingång.
Det sociala hjärtat i hemmet är det öppna köket som smidigt övergår i matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här finns även en stämningsfull braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader.
Från ett av sovrummen når du ett generöst inglasat uterum i soligt söderläge, som i sin tur leder ut till en veranda i söder/västerläge – en härlig plats för sommarens alla måltider och kvällssol.
Energieffektivt och välutrustat
Huset värms upp med energisnål bergvärme och har energiklass C. Ventilationen är mekanisk med FTX-system för effektiv återvinning av värme. På tomten finns ett isolerat garage med luftvärmepump – ett drömutrymme för hemmafixaren – samt carport, förråd och installerad elbilsladdare.
Trädgård för lek och odling
Den rymliga tomten bjuder på en lekvänlig trädgård med plats för både studsmatta och gungor, samt utrymme för den odlingsintresserade att skapa sin egen grönsaksdröm.
Naturen som granne
Direkt ovanför fastigheten breder skogen ut sig med fina möjligheter till bär- och svampplockning, längdskidåkning, skoterleder och motionsspår. Här finns även en populär pulkabacke med eldplats och vindskydd – en naturlig samlingsplats för barnfamiljer i området.
Närhet till service och skolor
I Kvissleby finns ett brett serviceutbud för dina dagliga behov. Essviks skola och förskola ligger också inom bekvämt gångavstånd från huset.
En perfekt villa för dig som söker ett lugnt och naturnära familjeliv – med närhet till både service och friluftsliv.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enplansvilla från Myresjöhus, belägen på lugna och barnvänliga Essvik.
Med sina 118 kvm erbjuder huset gott om plats för hela familjen – här finns fyra rymliga sovrum, ett renoverat badrum, separat WC samt en praktisk tvättstuga med egen ingång.
Det sociala hjärtat i hemmet är det öppna köket som smidigt övergår i matplats och vardagsrum – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här finns även en stämningsfull braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader.
Från ett av sovrummen når du ett generöst inglasat uterum i soligt söderläge, som i sin tur leder ut till en veranda i söder/västerläge – en härlig plats för sommarens alla måltider och kvällssol.
Energieffektivt och välutrustat
Huset värms upp med energisnål bergvärme och har energiklass C. Ventilationen är mekanisk med FTX-system för effektiv återvinning av värme. På tomten finns ett isolerat garage med luftvärmepump – ett drömutrymme för hemmafixaren – samt carport, förråd och installerad elbilsladdare.
Trädgård för lek och odling
Den rymliga tomten bjuder på en lekvänlig trädgård med plats för både studsmatta och gungor, samt utrymme för den odlingsintresserade att skapa sin egen grönsaksdröm.
Naturen som granne
Direkt ovanför fastigheten breder skogen ut sig med fina möjligheter till bär- och svampplockning, längdskidåkning, skoterleder och motionsspår. Här finns även en populär pulkabacke med eldplats och vindskydd – en naturlig samlingsplats för barnfamiljer i området.
Närhet till service och skolor
I Kvissleby finns ett brett serviceutbud för dina dagliga behov. Essviks skola och förskola ligger också inom bekvämt gångavstånd från huset.
En perfekt villa för dig som söker ett lugnt och naturnära familjeliv – med närhet till både service och friluftsliv.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Enplansvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 118 Kvm.
Biarea: 7 Kvm.
Tomtarea: 942 Kvm.
Byggnadsår: 1987.
Driftskostnad: 39.306 kr/år.
Servitut
Avtalsservitut väg, Förmån
22-IM1-87/5688 - 1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 600 000 kr
Mark, totalt värde: 331 000 kr ().
Summavärde: 1 931 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1987
Värdeår: 1987
Renoveringar
Toalett och dusch 2012.
Carport och förråd 2011.
Delat av vardagsrummet och gjort ett extra sovrum 2020.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk m. värmeåtervinning (FTX).
TV- och internetanslutning
Fiber (IP Only).
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut väg (22-IM1-87/5688 - 1)
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 73.
Energideklaration registrerad: 2025-10-14.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.395.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 3.275 kr/mån (39.306 kr/år) varav El 1.821 kr/mån, Vatten/Avlopp 750 kr/mån, Sotning 55 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Övrigt 450 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 11.500 kWh/år. Övrigt avser kostnad för bredband. Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.600.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 331.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.931.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1987.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.525.100 kr.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.