Snabbfakta
Visning
-
30 maj 2023 kl. 17:00 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Idylliskt på Alnö
Söker ni ett mindre permanentboende med fint läge så finns nu möjlighet att förvärva denna pärla till fastighet!
Med ett lugnt läge i vackra omgivningar ligger detta välskötta hus med kort promenadavstånd till vattnet.
Huvudhuset består av två huskroppar som blivit sammanbyggda med ett isolerat uterum.
Huset har underhållits löpande under åren.
Tomten är fint uppvuxen naturtomt med gräsmattor och flertalet uteplatser där ni kan följa solen.
Kommunalt vatten & avlopp året runt är indraget.
Blir ni badsugna är det endast cirka 500 m ned till badstranden.
I försäljningen ingår även den intilliggande fastigheten Ås 112, en mysig stuga för sommarboende med en tomt på hela 1898 kvm.
Välkommen på visningen!
Söker ni ett mindre permanentboende med fint läge så finns nu möjlighet att förvärva denna pärla till fastighet!
Med ett lugnt läge i vackra omgivningar ligger detta välskötta hus med kort promenadavstånd till vattnet.
Huvudhuset består av två huskroppar som blivit sammanbyggda med ett isolerat uterum.
Huset har underhållits löpande under åren.
Tomten är fint uppvuxen naturtomt med gräsmattor och flertalet uteplatser där ni kan följa solen.
Kommunalt vatten & avlopp året runt är indraget.
Blir ni badsugna är det endast cirka 500 m ned till badstranden.
I försäljningen ingår även den intilliggande fastigheten Ås 112, en mysig stuga för sommarboende med en tomt på hela 1898 kvm.
Välkommen på visningen!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 2 sovrum.
Tomtarea: 1380 Kvm.
Boarea: 97 Kvm.
Boarea: 55 Kvm.
Tomtarea: 1898 Kvm.
Byggnadsår: 1972, 1989.
Driftskostnad: 48.500 kr/år.
Boarea
Boarean (97 kvm) på året runt boendet, Ås 113, baserar sig på uppmätning utförd av Oktopal i samband med att energideklarationen upprättades. I fastighetsregistret är huset registrerat som 54+27 kvm.
Boarean (55 kvm) på sommarstugan, Ås 112, baserar sig på information ur fastighetsregistret.
Är det av vikt för köparen att veta den exakta boarean åligger det köparen att själv kontrollera denna.
Mäklaren informerar
Försäljningen består av Helårsboendet (Ås 113) byggår 1972 & 1989 samt Sommarstugan (Ås 112) byggår 1960.
Då fastigheterna ej är samtaxerade kommer två köpekontrakt och två köpebrev att upprättas.
Prata med mäklaren för mer information.
I sommarstugan är det kommunalt sommarvatten och kommunalt avlopp.
Energideklaration kommentar
Huset har direktverkande el, en värmepump (luft-luft) samt en braskamin.
Byggnaden består av två huskroppar som är ihopbyggda med sparsamt isolerad del där tilläggsisolering av väggar skulle vara en besparingsåtgärd. Även fönster och skjutbara altandörrar i den delen skulle kunna vara mer energieffektiva.
Den befintliga luftvärmepumpens funktion är oklar, vid besiktningstillfället fungerade den ej normalt.
Det rekommenderas att installera en till luftvärmepump som komplement till den befintliga för att täcka den andra delen av huset.
Byggnadsbeskrivning
ÅRET RUNT BOENDE, ÅS 113
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 685 000 kr
Mark, totalt värde: 640 000 kr.
Summavärde: 1 325 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972, 1989
Värdeår: 1972, 1989
SOMMARSTUGA, ÅS 112
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 411 000 kr
Mark, totalt värde: 569 000 kr.
Summavärde: 980 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1960
Värdeår: 1960
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt (original).
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas (original).
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el & luft/luft-värmepump, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber (Servanet).
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut brunn mm (22-IM1-71/4338 - 1)
Avser tillgång till brunn på grannes fastighet som användes innan det drogs in kommunalt vatten och avlopp. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Energideklaration
Energiklass: G.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 234.
Energideklaration registrerad: 2023-04-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.250.000 kr eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.042 kr/mån (48.500 kr/år) varav El 2.083 kr/mån, Vatten/Avlopp 833 kr/mån, Sotning 167 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 208 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån, Övrigt 208 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt avser nätavgift för fiber. I tillägg kommer fastighetsskatt: 16 637kr för båda fastigheterna per år..
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 685.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 640.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.325.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1989.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 315.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.