Albyvägen 101,

Ånge - Alby

Utgångspris

195.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Tomtarea:
1360 Kvm
Boarea:
49 Kvm
Utgångspris:
195.000 kr

Visning

  • 21 juli 2024 kl. 12:00 13:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Emil Sångberg
|

Beskrivning

Charmigt äldre hus i centrala Alby!

Välkommen till detta charmiga och historiska hus beläget på Albyvägen 101 i Alby. Fastigheten, som härstammar från första halvan av 1900-talet, erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett äldre hem med en rik historia och stora utvecklingsmöjligheter.

Det röda träfasadhuset med vita knutar står på en klassisk torpargrund med natursten. Trots sin ålder har huset en robust struktur, men visst renoveringsbehov föreligger, särskilt i badrummet som behöver moderniseras för att uppfylla dagens standarder.

Fastigheten har flera uthus, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och potentiell plats för hobbyverksamheter eller småskalig verkstad. Dessa byggnader förstärker den lantliga känslan och bidrar till fastighetens historiska charm. På tomten finns även flera bärbuskar, svartvinbär, rödvinbär och krusbär samt ett äppelträd.

Albyvägen 101 ligger nära både äldre fabriker och nya industriverksamheter, vilket gör det till ett idealiskt läge för dig som söker en kombination av lantligt boende och närhet till arbetsmöjligheter. Den omgivande naturen erbjuder dessutom en lugn och rofylld miljö, perfekt för avkoppling och fritid.

Kakelugnen i vardagsrummet bör inte användas efter rekommendation från sotare men vedspisen i köket är fullt användbar och ger rikligt med värme.

OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen in med din intresseanmälan!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Tomtarea: 1360 Kvm.
Boarea: 49 Kvm.
Byggnadsår: 1929.
Driftskostnad: 15.435 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Natursten.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Kakelugn, vedspis.
Uppvärmning: Direkt el.

Energideklaration

Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 155.
Energideklaration registrerad: 2023-07-27.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Fyrfasen Energi AB.

Ekonomi

Pris 195.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 1.286 kr/mån (15.435 kr/år) varav El 723 kr/mån, Vatten/Avlopp 330 kr/mån, Sotning 105 kr/mån, Försäkring 128 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 81.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 19.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 100.000 kr.
Taxeringsår: 2024.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 110.000 kr.

Karta