Albäcksgatan 41,

Södermalm

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
128 Kvm
Våning:
2 av 5
Månadsavgift:
6.081 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
2.695.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 8 december 2021 kl. 18:00 18:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Ljus & fin gavellägenhet på Albäcksgatan med hiss och inglasad balkong!

Äntligen en rymlig 4(5)rok med populär adress på Södermalm! Lägenheten ligger bra till i huset på våning 2 med inglasad balkong och tillgång till hiss.

Väl tilltagen gavellägenhet som är bra planerad med tre sovrum och stort vardagsrum som lämnar flera olika disponeringsalternativ.

Lägenheten är välskött med nyslipade golv, nytt kylskåp, ny tvättmaskin & tumlare, rymliga och möblerbara ytor. Vardagsrummet är stort, ljust och har bra plats för soffhörna, bokhyllor och andra trivselmöbler. Ett vackert rum med fin utsikt. Här har du även tillgång till den inglasade balkongen.

Köket från Kvänum är klassiskt inrett i vitt med gedigna materialval & bänkskiva i granit, välutrustat och med gott om förvaring i många skåp. Köket har en öppen planlösning mellan matplats, köksdel och vidare ut till vardagsrummet som gör det riktigt luftigt och fint.

Pricken över i:et är den generösa förvaringen i flertalet garderober samt i klädkammare!

Välkommen på visning!

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 128 Kvm.
Byggnadsår: 1965.
Driftskostnad: 9.204 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Albäcken består av 4 bostadshus med 84 lägenheter och 3 lokaler på Albäcksgatan 33-41 i Sundsvall. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Förvaltare är Castor.

Förråd
Källarförråd

Gjorda renoveringar
1995 Stambyte badrum
2002 Bredband
2002-2003 Hissar
2005 Inglasning av balkonger
2008 Carportar
2011 Ventilation
2011 Lägenhetsdörrar 2011
2015 Renovering av tvättstugor
2017 Gruppanslutning av internetanslutning.
2018 Installation av ny källsortering.
2019 Installation av rörelsestyrd LED-belysning samt uppfräschning av uteplatser.
2020 Upprustning av gemensamma lokaler med bastu, relax och gym.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Com Hem ingår i månadsavgiften. Föreningen har en gruppanslutning till Arkaden där bredband 100/100 mbit ingår som tillägg på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen, på Albäcksgatan 35A och 39. Cykelförråd och molokar för källsortering finns. Föreningen en övernattningslägenhet att hyra för 300kr/natt. I direkt anslutning finns en samlingslokal som du kan hyra för att hålla kalas och andra sammankomster. Dessutom har föreningen nyligen renoverat för att göra plats för relax, bastu och gym på Albäcksgatan 37.

Parkering
Föreningen har 60 motorvärmarplatser, kostnad 150 kr/månad, och 16 carports, kostnad 375 kr/månad. Just nu finns inga lediga platser och två på kö (kontrollerat 2021-11-11). Kontakta Castor för mer info om parkeringar.

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1190 kr samt en pantsättningsavgift på 476 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 118.
Energideklaration registrerad: 2019-01-15.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr eller högstbjudande. Månadsavgift 6.081 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1.5752

Driftskostnad

Totalt 767 kr/mån (9.204 kr/år) varav El 403 kr/mån, Övrigt 364 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 364 kr/mån avser tillägg för bredband (99 kr) och balkong (265 kr)..

Karta