Sälja fritidshus
Funderar du på att sälja en sommarstuga eller ett fritidshus i Sundsvall? Vi hjälper dig med värdering, förberedelser, presentation, visningar, budgivning och avtal. Fritidshus skiljer sig från permanentbostäder. Läget, tillgång till vatten och avlopp, vägstandard, servitut, möjlighet till året-runt-bruk och känslan på platsen kan påverka både målgrupp och värde. Därför anpassar vi försäljningsplanen efter just din fastighet och den aktuella marknaden.
Vid värderingen går vi igenom fastighetens läge, skick, standard, tomt och användningsmöjligheter. Vi jämför också med relevanta försäljningar och bedömer hur efterfrågan ser ut för liknande fritidshus.
Tidpunkten kan påverka hur stugan presenteras och vilka köpare som är aktiva, men det finns ingen säsong som garanterar ett visst resultat. Rätt tid beror på fastigheten, området, marknadsläget och dina egna planer. Börja gärna förberedelserna tidigt så att fotografering och lansering kan planeras ordentligt.
Värdet bygger på en samlad bedömning. Faktorer som ofta spelar stor roll är:
Bra underlag gör objektsbeskrivningen tydligare och minskar risken för frågor sent i processen. Ta fram det som finns och meddela oss om något saknas.
Vi hjälper dig att bedöma vilka kompletteringar som behövs, exempelvis besiktning eller uppgifter om energideklaration utifrån hur byggnaden används och vilka regler som gäller för den.
Köpare av fritidshus bedömer ofta helheten: huset, tomten, omgivningarna och hur platsen kan användas. Fotografering och text bör därför visa sådant som utsikt, uteplatser, sol, närhet till vatten, gästhus, förvaring och praktiska funktioner.
Inför fotografering och visning lönar det sig att röja gångar och uteplatser, ordna trädgården, plocka undan privata saker och göra stugan luftig. Samtidigt ska presentationen vara korrekt och inte dölja fel eller brister.
Som säljare bestämmer du vem som får köpa. Det högsta budet behöver inte vinna, och inget köp är bindande förrän ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats av båda parter.
Var tydlig med tillgång till väg, vatten och avlopp, vilka inventarier som ingår och om det finns servitut, samfälligheter eller arrende. Om stugan säljs möblerad bör en inventarielista bifogas avtalet, så att både säljare och köpare vet vad som lämnas kvar.
Har fastigheten egen brunn eller avloppsanläggning är dokumentation om utförande, tillstånd, service och provtagning värdefull. Uppgifter som är osäkra bör beskrivas som osäkra i stället för att antas.
Vanliga frågor
Det finns inget svar som passar alla fastigheter. Vår och sommar kan göra det lättare att visa tomt och omgivningar, men konkurrens, efterfrågan, läge och dina egna planer är också viktiga. En tidig värdering gör det lättare att välja rätt tidpunkt.
En muntlig värdering inför en möjlig försäljning är kostnadsfri hos oss. Behöver du ett skriftligt värderingsintyg är det en separat tjänst med avgift.
Det är inget generellt krav, men en besiktning kan ge både dig och köparen bättre information om byggnadens skick. Vi hjälper dig att bedöma vad som är lämpligt för just fastigheten.
Ja. Skriv tydligt vilka inventarier som ingår och vilka som undantas. Vid möblerad försäljning är en inventarielista ett bra sätt att undvika missförstånd.
Lämna de uppgifter och handlingar som finns om brunn, vattenkvalitet, avloppslösning, tillstånd, service och eventuella brister. Om något är okänt ska det framgå tydligt.
Läs mer
Läs om vår försäljningsprocess från värdering till tillträde.
Så går det tillFörbered bostaden och tomten inför foto och visning.
Öppna checklistanBoka en kostnadsfri muntlig värdering som första steg.
Boka värderingFörsta steget
Vi använder cookies för att webbplatsen ska fungera. Med ditt samtycke använder vi även cookies för statistik (Google Analytics) och marknadsföring (Google Ads och Meta), så att vi kan förstå hur sajten används och mäta våra annonser. Du kan ändra ditt val när som helst under Cookieinställningar i sidfoten. Läs vår integritetspolicy
