Villa Bergklint 1,

Sundsvall/Skottsund

Snabbfakta

Antal rum:
9 rum och kök varav 5 - 6 sovrum
Boarea:
320 Kvm
Biarea:
40 Kvm
Tomtarea:
4425 Kvm

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Sekelskiftesdröm med fantastisk utsikt mot Ljungan!

Endast ett stenkast från Ljungan ligger denna sekelskiftesvilla som uppfördes av byggnadsingenjör Johan Nordvall i början av 1900-talet. Villan är tidstypisk och har en vacker kakelugn i vardagsrummet och en stor glasveranda med utsikt mot Ljungan. På entréplanet finns det även bibliotek, matsal, allrum och kök. På det övre planet finns det fyra stora sovrum där master bedroom ligger i mitten med utgång till en balkong där man kan njuta av utsikten. I direkt anslutning till master bedroom ligger det renoverade badrummet med bastu, badkar och dusch. Till dom andra tre sovrum finns det ytterligare ett badrum att tillgå. På vindsplan finns det ett sovrum till och förvaring. Nere vid Ljungans strand finns ett arrende på egen brygga för den som är intresserad av att åka båt och bada. På den stora enskilda tomten finns det en pool att svalka sig i och gott om gräsytor att vara på. I närheten finns det båda golfbana, skidbacke, ICA-butik, systembolag, bank, apotek och restauranger.

Alla bilder

Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Vardagsrum
Vardagsrum
Kakelugn
Kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Detaljbild
Detaljbild
Hall
Hall
Hall
Hall
Toalettrum
Toalettrum
Matsal
Matsal
Utsikt mot Ljungan
Utsikt mot Ljungan
Punchveranda
Punchveranda
Punchveranda
Punchveranda
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Detaljbild
Detaljbild
Sovrum/TV-rum
Sovrum/TV-rum
Sovrum/TV-rum
Sovrum/TV-rum
Trappa
Trappa
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Utsikt från sovrum
Utsikt från sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Hall
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Exteriör
Exteriör
Entré
Entré
Entré
Entré
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Tomt
Tomt
Exteriör
Exteriör
Pool
Pool
Badrum
Badrum

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Vindsplan
Vindsplan
Källarplan
Källarplan
Tomtkarta
Tomtkarta

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 1/2 plans villa med källare.
9 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.
Boarea: 320 Kvm.
Biarea: 40 Kvm.
Tomtarea: 4425 Kvm.
Byggnadsår: 1909.
Driftskostnad: 68.647 kr/år.

Byggnader

På tomten finns ett dubbelgarage samt pool med pooldäck. 

Tomt

Tomten ligger i etage med gräsmatta. 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Sten.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Bergvärme.
Radon: Ej utförd..

TV- och internetanslutning

Adsl.

Servitut och planbestämmelser

  • - Ledningsrätt starkström (2281-80/142 - 1)

Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 60.
Energideklaration registrerad: 2018-08-27.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: E:on.

Ekonomi

Driftskostnad

Totalt 5.721 kr/mån (68.647 kr/år) varav Värme 3.000 kr/mån, El 886 kr/mån, Sotning 58 kr/mån, Samfällighet 75 kr/mån, Renhållning 117 kr/mån, Försäkring 933 kr/mån, Övrigt 651 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Under övrigt ligger den kommunal fastighetsavgiften..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.669.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 408.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.077.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.100.000 kr.

Karta