Vikarbodarna 242,

Njurunda/Vikarbodarna

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
160 Kvm
Biarea:
14 Kvm
Tomtarea:
2131 Kvm
Utgångspris:
2.695.000 kr eller bud

Visning

  • 25 oktober 2020 kl. 15:00 16:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Rymlig familjevilla med ett högt och fritt läge i Vikarbodarna!

Välkommen till en smakfullt renoverad villa med lantligt läge. Köket i grått har en köksö och det är öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet kommer man även ut till altanen med tak på gaveln och altanen utan tak på baksidan. På entréplanet finns det tre rymliga sovrum och ett badrum som nyligen renoverats. I anslutning till köket finns tvättstugan där det också finns utgång till altanen med tak. På det övre planet finns ett stort allrum, två sovrum, förråd och ytterligare ett badrum. På tomten finns ett stort, varmbonat garage med plats för mindre lastbil eller traktor. På tomten finns det också ett växthus och en förrådsbyggnad. På gångavstånd ligger Skatans rökeri med restaurang och båthamn. Välkommen på visning!

Planlösning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
7 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 160 Kvm.
Biarea: 14 Kvm.
Tomtarea: 2131 Kvm.
Byggnadsår: 1986.
Driftskostnad: 30.500 kr/år.

Garage

Ett stort varmbonat garage på 53 kvm finns på fastigheten. Porthöjd 2,8 m och nockhöjd 3,9 m. 

   

   

   

Renoveringar

2015-2016
Badrum entréplan 
2018
Golv entréplan
Innertak hall, kök och tvättstuga
Målade väggar på planen
Garderober
Nytt kök
2019
Nymålad fasad
2020
Ny altandörr vardagsrum
Ny tapet vardagsrum
Uppfräschning av badrum övre plan

   

   

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund med luftavfuktare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om och 3-kammarbrunn..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten, elradiatorer övre plan.
Ventilation och kyla: Mekanisk.

TV- och internetanslutning

Fiber beställt(2021).

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 99.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.542 kr/mån (30.500 kr/år) varav El 1.667 kr/mån, Vatten/Avlopp 183 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Samfällighet 58 kr/mån, Renhållning 100 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.441.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 275.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.716.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1986.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 734.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta