Tampvägen 4,

Njurunda/Juniskär

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
150 Kvm
Biarea:
50 Kvm
Tomtarea:
1227 Kvm
Utgångspris:
3.750.000 kr eller bud

Visning

  • 3 mars 2020 kl. 17:30 18:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Nybyggd enplansvilla med perfekt läge i Juniskär!

Med ett perfekt läge ligger denna nybyggda enplansvilla med utsikt över Bodviksfjärden. Villan har en härlig rymd med den extra takhöjden. Det finns fyra rymliga sovrum varav det största har en egen klädkammare. Badrummet är lyxigt utrustat med snygga badrumsmöbler och snyggt kakel o klinker. Det finns även en gästtoalett. Köket är modernt utrustat med de senast vitvarorna och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. På altanen i soligt sydostläge finns en nedsänkt spa-pool med utsikt mot vattnet. I anslutning till huset finns det ett stort varmbonat garage på 50 kvm med gott om utrymme. Ett stenkast ifrån fastigheten ligger Restaurang Juniskär där man kan fika eller avnjuta en god middag. I närheten finns det båtplatser och badplats.

Film

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 150 Kvm.
Biarea: 50 Kvm.
Tomtarea: 1227 Kvm.
Byggnadsår: 2019.
Driftskostnad: 32.776 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeväxlare.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Fiber från Servanet.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BUNDSBÖLE GA:1 (GA1)
  • 1985-06-12 - Avtalsservitut (1)
  • 1999-05-03 - Avtalsservitut (22-IM1-85/5030 - 1)

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 81.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.750.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.731 kr/mån (32.776 kr/år) varav Värme 1.206 kr/mån, El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 517 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 375 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer med 8.049 kr per år. Vid användning av spa-poolen tillkommer ca 6.000 kr per år..

Taxering

Taxeringsvärde tomt: 317.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 317.000 kr.
Taxeringsår: 2018.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.600.000 kr.

Karta