Segelvägen 14,

Bydalen

Utgångspris

6.900.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
9 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
225 Kvm
Biarea:
37 Kvm
Tomtarea:
1385 Kvm
Utgångspris:
6.900.000 kr eller bud

Visning

  • 21 oktober 2018 kl. 14:00 15:00
    Visningsanmälan krävs
  • 22 oktober 2018 kl. 18:00 18:30
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Villa i toppskick!

På höjden i Bydalen med fantastisk utsikt ligger detta fina funkishus. Huset har de senaste två åren genomgått en total omförvandling med nytt kök, nya badrum och helt nya ytskikt. I köket samt i alla fönsterbänkar är det Carraramarmor för att få det snyggt och enhetligt. Husets storlek om ca 262 kvm totalt är perfekt fördelade med stora gemensamhetsytor, fem rymliga sovrum och två badrum. I delar av huset finns det en centralstyrd musikanläggning med högtalare i taket där musiken styrs från app eller i-pads som sitter monterade på olika ställen i huset. Där styrs även det centralstyrda ljuset i hela huset. En bergvärmepump har installerats för att hålla uppvärmningskostnaderna nere. Ett stort dubbelgarage finns med gott om förvaring och ett extra sovrum eller gästrum. Tomten är lättskött med gräsytor och stenlagda uteplatser.

Alla bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Hall
Hall
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Collage
Collage
Detaljbild
Detaljbild
Kök
Kök
Collage
Collage
Detaljbild
Detaljbild
Matplats i köket
Matplats i köket
Badrum
Badrum
Collage
Collage
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Gillestuga
Detaljbild
Detaljbild
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Arbetsrum
Arbetsrum
Hall nedre plan
Hall nedre plan
Tvättstuga
Tvättstuga
Fasad
Fasad
Skymningsbild
Skymningsbild
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Utsikt
Utsikt
Skymningsbild
Skymningsbild
Fasad
Fasad
Garage
Garage
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning nedre plan
Planritning nedre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Etagevilla.
9 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 225 Kvm.
Biarea: 37 Kvm.
Tomtarea: 1385 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 52.419 kr/år.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 432 000 kr
Mark, värde: 607 000 kr
Summavärde: 2 039 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1964
Värdeår: 1964

Rumsbeskrivning

Entréplan

- Hall med marmorgolv och skjutdörrsgarderob. 
- Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till altan. 
- Kök med matplats utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn, micro och kaffemaskin. Alla vitvaror från Siemens förutom kyl och frys. 
- Matsal med klinkergolv, golvvärme, målade väggare och utgång till uteplats i nordvästläge. 
- Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och garderob. 
- Sovrum med hetäckningsmatta, målade väggar, garderober och utgång till altan. 
- Badrum med toalett, dubbla tvättställ, dusch, kakel, klinker och golvvärme. 

Nedre plan

- Gillestuga med parkettgolv, målade väggar, öppen spis och utgång till tomt. 
- Kontorsrum/allrum med parkettgolv, målade väggare och klädkammare. 
- Hall med parkettgolv, målade väggare och klädkammare. 
- Badrum med toalett, dubbla tvättställ, dusch, badkar, kakel, klinker och golvvärme. 
- Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar och garderob.
- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och klinkergolv.  
- Hall med marmorgolv, målade väggar, förråd, pannrum och utgång till tomt. 
- Sovrum med parkettgolv, målade väggar, fondtapet och garderob.   

Renoveringar

1999 nytt papptak av före detta ägare

2006 dränering med pordränskivor före detta ägare

Övriga renoveringar

Ny elcentral med insåprad El
Nya innertak i hela huset med infällda spottar och ljudsystem
Samtliga ytskikt är renoverad
Nyrenoverat kök med bänkskivor och kakel i carraramarmor och nya vitvaror exkl kyl och frys
Nyrenoverade badrum med kakel och klinker, övervåningen har infällt vatten enligt säkert vatten, infällda Vola blandare i vägg och tak.
Infällda Bluesoundhögtalare i kök, lounge, matsal och badrum uppe samt i gillestuga. Styrs av app eller infälda ipadds i huset.
Centralstyrt ljussystem
Videoövervakning samtliga dörrar från insida samt entréer utsida och inne i garage. Systemet kan ses i realtid via app.
Larm skalskydd och rörelsestyrt. Kan styras via app eller vid entré. Även rapportering via sms om det sker aktivitet.
Nytt golvvärmesystem i källare. Detta är inte helt inställd så driftskostnaden är lite för hög.
Nytt ekgolv nere i källaren samt i ett sovrum. Resterande sovrum heltäckande matta.
Fönsterbänkar i Carraramarmor.
Ny pergola runt huset
Nymålat garage
Nymålat hus

 

Uteplats/Tomt

Lättskött tomt med gräsmatta och stenbelagda uteplatser. 

Parkering/garage

Dubbelgarage med fjärrstyrd port med plats för två bilar samt plats för två bilar på uppfarten. 

Byggnad

Fasad: Målad tegel.
Tak: Papp.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Betong.
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

Parabol/Fiber.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 78.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 6.900.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 4.368 kr/mån (52.419 kr/år) varav El 2.750 kr/mån, Vatten/Avlopp 808 kr/mån, Renhållning 192 kr/mån, Försäkring 618 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.432.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 607.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.039.000 kr.
Taxeringsår: 2015.
Värdeår: 1964.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 5.440.000 kr.

Karta