Rotvägen 3,

Bergeforsen

Högsta bud

1.500.000 kr

Budgivare 1
1.500.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum
Boarea:
144 Kvm
Biarea:
36 Kvm
Tomtarea:
775 Kvm
Utgångspris:
1.595.000 kr eller bud

Visning

  • 27 juli 2019 kl. 14:00 14:45
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci

Beskrivning

Ljus och rymlig villa på en lugn gata gränsande mot gröna områden i populära och barnvänliga Forsmon

Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste tio åren. Fem generösa sovrum, varav ett har eget utgång och kan användas som ungdomsrum eller kontor. Fräscha och funktionella köket med exklusiva bänkar i kvarts och matchande diskho har plats för matlagning, bakning, förvaring och matsalsbord. Stora vardagsrummet bjuder under kalla månader på mysiga kvällar i skenet av brasan i kakelugnen. En väl tilltagen altan längs med solsidan av huset med plats för utemöbler kan nås både från vardagsrummet och från ett av sovrummen. Generösa förvaringsmöjligheter inne i huset, inklusive en klädkammare, och ute. Den händige kan meka i varma hobbyrummet i anslutning till carporten med plats för två bilar. I trädgården växer hallon, vinbär, krusbär, äpplen, körsbär, fläder, pioner, liljor, rosor osv. Ett par hundra meter till busshållplatsen och lekparken, gångavstånd till berömda fiskevatten på Indalsälvensstrand, samt till grundskola och förskola. Dessutom fina cykelvägar till Timrå.

Alla bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Kakelugn
Kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Klädkammare
Klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Toalett
Toalett
Altan
Altan
Altan
Altan
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Entré/Hall
Entré/Hall
Hall
Hall
Entré
Entré
Tomt
Tomt
Lusthus
Lusthus
Carport
Carport

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.
Boarea: 144 Kvm.
Biarea: 36 Kvm.
Tomtarea: 775 Kvm.
Byggnadsår: 1985.
Driftskostnad: 36.362 kr/år.

Byggnadsbeskrivning

Bra att veta:

- Värmeåtervinning

- Trägolv (parkett) i alla rum och kök

- Tapet i köket är lackad över alla arbetsytor

- Ny pardörr (från carporten till hobbyrummet) 2016

- Fönster och dörrar målade 2016

- Nya lås på dörrar 2016 (samma nyckel till alla ytterdörrar)

- Rostfri energieffektiv varmvattenberedare 2010

- Miele kyl och frys 2016

- Energisnåla vitvaror

- 3-glasfönster överallt utom i förrådet/hobbyrummet (2-glas)

- Finns pardörrar i glas till vardagsrummet

- Diskret och generös vedbod

- Nya ledningar för stuprörsvatten och nya stenkistor 2015

- Kontinuerliga kontroller av krypgrund, tak och vind

- Sandmark i området med bra dränering.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Luftvärmepump + Kakelugn.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.

TV- och internetanslutning

ServaNet.

Energideklaration

Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 16 441.
Energideklaration registrerad: 2009.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Nordic Green Energy.

Ekonomi

Pris 1.595.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.030 kr/mån (36.362 kr/år) varav El 1.969 kr/mån, Vatten/Avlopp 464 kr/mån, Sotning 32 kr/mån, Renhållning 74 kr/mån, Försäkring 491 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 977.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 160.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.137.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1985.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 806.100 kr.

Karta