Rosenborgsgatan 5,

Södermalm

Högsta bud

5.200.000 kr

Budgivare 3
5.200.000 kr
Budgivare 2
5.100.000 kr
Budgivare 3
5.000.000 kr
Budgivare 2
4.900.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
8 rum och kök varav 6 - 7 sovrum
Boarea:
304 Kvm
Biarea:
63 Kvm
Tomtarea:
1991 Kvm
Utgångspris:
5.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Representativ och rymlig villa invid Grevebäcksparken!

Charmig villa med stora ytor om total ca 370 kvm. Idag finns det fyra lägenheter i villan varav den största på entréplanet är på ca 170 kvm. På det övre planet finns tre mindre lägenheter som antingen kan återställas till ett enhetligt våningsplan eller om man vill använda lägenheterna till generationsboende, ungdomsboende eller hyra ut. Lägenheten på entréplanet är varsamt renoverad med nytt badrum och nytt kök. Det finns en kakelugn i sovrummet och i vardagsrummet finns det en braskamin. Från vardagsrummet kommer man ut till en inglasad altan och en insynsskyddad trädgård som ligger mot Grevebäcksparken. Lägenheterna på övre planet är i genomgående gott skick med badrum i kakel och klinker och ljusa ytskikt. Villan har ett perfekt läge nära centrum som du når på 5 minuters promenad. Det är även nära till Södra Berget med skidbacke och längdspår. Fastigheten har idag taxerad som småhusenhet men kan omtaxeras till hyreshusenhet efter omprövning. Låga driftskostnader med fjärrvärme.

Alla bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Detaljbild lgh 1
Detaljbild lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Matsal lgh 1
Matsal lgh 1
Braskamin lgh 1
Braskamin lgh 1
Badrum lgh 1
Badrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Kakelugn lgh 1
Kakelugn lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Detaljbild lgh 1
Detaljbild lgh 1
Hall lgh 1
Hall lgh 1
Entré
Entré
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Duschrum lgh 2
Duschrum lgh 2
Entré lgh 3
Entré lgh 3
Vardagsrum/sovrum lgh 3
Vardagsrum/sovrum lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Sovrum lgh 4
Sovrum lgh 4
Kök lgh 4
Kök lgh 4
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Tomt
Tomt
Fasad
Fasad
Entré
Entré
Entré
Entré
Garage
Garage

Planlösning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare.
8 rum och kök varav 6 - 7 sovrum.
Boarea: 304 Kvm.
Biarea: 63 Kvm.
Tomtarea: 1991 Kvm.
Byggnadsår: 1889.
Driftskostnad: 68.446 kr/år.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 875 000 kr
Mark, värde: 1 056 000 kr
Summavärde: 2 931 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1889
Värdeår: 1929

Planlösning

Lägenhet 1 (ca 170 kvm)

HALL - med heltäckningsmatta och ljusa väggar. 

SOVRUM - med vita väggar, parkettgolv och garderober. 

SOVRUM - med målade väggar, parkettgolv, kakelugn(defekt) och garderober. 

VARDAGSRUM - med vita väggar, parkettgolv, braskamin, förråd och utgång till inglasad altan i sydvästläge. 

MATSAL - med vita väggar och parkettgolv. 

BADRUM - med toalett, tvättställ, dusch, badkar, kakel, klinker och golvvärme. Renoverat 2014. 

KÖK - utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro och dismaskin. Renoverat 2015.

PUNSCHVERANDA - med vita väggar, trägolv och utgång till tomt. 

Lägenhet 2 (ca 36 kvm)

SOVRUM/VARDAGSRUM - med ljusa väggar, parkettgolv och garderober. 

KÖK - utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

DUSCHRUM - med toalett, tvättställ, kakel och klinker. 

Lägenhet 3 (ca 43 kvm)

SOVRUM/VARDAGSRUM - med trägolv, målade väggar och garderob. 

KÖK - utrustat med spis, fläkt och kyl/frys

DUSCHRUM - med toalett, tvättställ, kakel och klinker. 

Lägenhet 4 (ca 60 kvm)

VARDAGSRUM - med trägolv, vita väggar och garderober. 

BADRUM - med toalett, tvättställ, handdukstork, kakel och klinker. 

KÖK - utrustat med spishäll, ugn, micro och kyl/frys. 

SOVRUM - med vita väggar och trägolv. 

Renoveringar

2000 nytt tak och ny fasad.

2013 ny altan samt inglasning

2014 nytt badrum samt ny el på entréplan.

2015 renovering av kök entréplan

2017 renovering av hall entréplan samt fiber indraget. 

 

Parkering/Garage

Ett dubbelgarage finns på fastigheten

Tomt/Uteplats

Stor tomt med avgränsning till lägenhet 1. Till lägenhetn nr 1 finns det inglasad uteplats samt altan. 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Eldstad: Braskamin och kakelugn(defekt).
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.

TV- och internetanslutning

Com Hem/Fiber.

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 5.500.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 5.704 kr/mån (68.446 kr/år) varav Värme 2.987 kr/mån, El 1.111 kr/mån, Vatten/Avlopp 557 kr/mån, Sotning 30 kr/mån, Renhållning 126 kr/mån, Försäkring 695 kr/mån, Övrigt 199 kr/mån.
Personer i hushållet: 6.

Kommentar till driftskostnad: 4 personer permanent. 2 personer periodvis..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 3.304.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.328.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.632.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.200.000 kr.

Karta